[摘要] 进入11月，一年一度的年末抢收箭在弦上，回顾与去年的“降价逃生等方式，我们可以发现，尽管今年形势好过去年，但是促销主题依然“无底线”，开发商推出的折扣一个高过一个，打出的价格噱头一盘低过一盘——临近年末，楼市依然不淡定！
价格无底线
虽然南通的楼市成交回暖，但是房价并未因此有所上涨，根据房管局之前的数据，甚至有成交均价6字头的记录。而百城价格指数显示，在房价连续5个月上涨的情况下，南通的样本均价在9-10月份连续两个月下跌，10月份跌幅达到了1.66%，这于开发商的定价策略不无关系。诸如一期开盘火爆的万濠星城最近即将推出二期，打出7380元/平米，9180元/平米的口号，新城区有如此的房价，被众多通城市民热议。
而另个一“价格无底线”的表现就是——低起价策略。“起价门”纷战，买卖市场上并不少见，旨在降低购买群体的门槛，吸引更多潜在客户。根据南通房天下数据监控中心数字显示:近半年来，推出“起价营销策略”的楼盘不在少数。虽然起价低，并不意味着所有的房源成交价格低，这已是不少购买群体皆知的一个事实；但是，此种直观吸引眼球的营销方式真得为楼盘的跑量做出了一定的贡献。
诸如意邦绿墅湾特价房在售，首付10万买3房，首付20万买4房，价格6400-7500元/平米。低起价+低首付，双重噱头促销。
年关临近，迫使开发商在营销策略上作出改变。从推优惠到特价房不一而足，如何以优势价格吸引购房者，如何以多渠道，特色化的营销争夺客源。以期在年末抢收，是当前楼市的主基调。
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