[摘要] 犹记得11月伊始，南通市区的成交数据相较于10月份陡然下降，开盘项目也寥寥无几，不少人心里在暗暗猜测：这个月楼市应该是回归沉寂了。然而，随着日子向前推进，成交周周上涨，开盘项目也在下旬爆发。整个11月，犹如上演了一幕“起死回生”的好戏。
根据房天下的数据统计，11月底至12月，南通市区6个板块，打折优惠的楼盘达到了64个。吴中豪景华庭推出3套特价房，价格为10500元/平-11300元/平不等；檀墅领馆2套非毛坯LOFT特价房，55万/套起；新东方花苑1-5层特价房9280起；德诚翰景园特价房84万起；恒盛尚海湾0首付非毛坯房;总价减10万；南通壹城水清木华 直降40万、88折优惠；意邦绿墅湾推出特价房。
而县区方面恒大海上威尼斯推出20套特价房 4710元/㎡，是“以价换量”的典型代表。
从上述可以看出，虽然南通楼市成交量有所回暖，但是各大开发商现在依然不敢贸然涨价，随着楼盘项目增多，竞争力加剧，取消打折优惠是不明智的选择。
主要打折优惠一览
年末抢收 买房要当心
不要因为巨大优惠而匆忙下单
很多购房者原本有自己中意的盘或者已经前去实地看过的楼盘，但是在巨大优惠面前，像发现了巨大的聚宝盆一样发现到处都是优惠，往往就会忍不住诱惑，看到新的楼盘，在没有经过认真考量考察的情况下，觉得总价可以，单价适中，头脑一发热，就匆忙下单，结果很多细节的地方却忽略了，比如得房率，赠送面积，比如楼盘口碑，楼盘质量，周边配套等等。
不要人云亦云，跟风买房
年末是促销集中的时期，这时候会有很多购房者由于优惠出手买房，而人多在一起，总有跟风效应。这时候理智的购房者更应该谨慎，历史上排名成交前列的楼盘，长期成交排在前面的楼盘肯定有它的优势和好处，也是众多购房者比较筛选的结果，可以参考。短时间内，购房者应该避免跟风效应，还是应该脚踏实地多去售楼处几次，多方考察信息，对比周边楼盘，环境等，功课做扎实了，买房后才会心更安。
真噱头 假优惠？火眼晶晶看清楚
年末大促销，大优惠字眼充斥眼前，里面的真真假假虚虚实实让人不能放心。购房者如何辨别这些到底是真噱头还是真优惠呢？
首先，要摸清楚该楼盘的历史价格走势，是一直比较平稳，在小幅震荡呢，还是曾经有过跟风大涨价，闻风大跳水的历史。而对于后者，购房者要十分小心。
其次，要摸清楚所推楼处于小区什么位置。由于位置，景观不同，即使是同一小区，单价相差好几千也是常有的事。购房者一定要看准所推楼栋在小区的位置，所看房源的楼层，是否值这个价，而不要单单看价格。
第三，优惠幅度优多少。
相信今年的年末收官之战值得各方期待，随着龙年即将收尾，开发商肯定还会适时推出更多房源，优惠措施或者是一口价房源，相信购房者选择的余地会更加多。
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