[摘要] 明星助阵、添置游艇、买房送车、博彩、宴席……大大小小、五花八门，这些品类放多的活动，都是在2012年楼市调控趋紧的情况下，南通楼市推出的营销方式。只有想不到，没有做不到。2012年南通楼市营销妙计可谓层出不穷。
接连开盘忙抢客
在高库存量压力之下，开发商仍以走量为主。根据房天下数据统计，1月份南通开盘项目有6个；2月份经过春节的假期，仅2项目推新；3月份8个项目开盘；4月份6个项目；5月份10个项目；6月份13个项目；7月份8个项目；8月份2个项目；9月份20个项目开盘达到全年顶峰；10月份12个项目推新；11月份13个项目开盘加推；12月份截止目前为止，7个项目开盘。
从数据上看，5-6月份、9-11月份是今年推盘的集中期，尤其是后面这个时间节点，不少新盘入市热销，带来了销量的猛然增长。纵观今年开盘的项目，夜间开盘、连续加推、开盘热销...这些都是“关键词”，可见开发商对于开盘的时机和节奏都把握的稳稳当当。
电商助阵 叫好又叫座
在所有创意营销之中，有一种营销方式在购房者看来，叫好又叫座，这就是电商优惠。和以往明打优惠牌不同，地产优惠方式精彩纷呈。有些楼盘把房子拿出来拍卖，设立封顶价，在网络上，不仅能吸引巨大人气，对购房者来说，也能得到意想不到的实惠。此种双赢营销方式，无疑是今年南通楼市营销的赢家。
从2011年10月开始，房天下电商隆重登场。经历了一年多的时间，3折房源、6折房源……层出不穷。一而再，再而三的改写南通楼市“价”。在这一年多的时间里，房天下电商获得了不少大牌房企的信任和青睐，同时，购房者通过房天下电子商务这一平台觅得实惠房源，实现了南通刚需群体的置业梦想。
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