[摘要] 2013年的6月已过，为上半年的南通楼市画上了结点。6月，南通楼市是离奇的，本已是淡季，但项目开盘成交走势却一直攀升，各种“抢房”、“售罄”之类词语充斥市场，销量直逼“红五月”的旺季。
楼市成交居高不下 6月拿证上半年之最
纵观2013上半年通城楼市，呈现状态与往年不一样的状态。据统计，南通上半年度，共计60个盘开盘或加推，除开2月正值年关外，其余5个月份实际开盘量均在十来个左右，楼市“新鲜血液”的及时输送，使得市场新老盘扎堆，市场犹如打了“兴奋剂”一般，格外热闹，成交量也居高不下。
预售证方面，根据房天下数统计，6月份南通共计20个项目“拿证”，达到上半年之最。据业内人士透露，开发商为抢收手上半年销售业绩，纷纷尽快出货，抓紧走量。刚拿预售证隔不了几天即开盘的现象更是屡屡发生。根据表中显示，拿到预售证的项目中星光耀广场的ＬＯＦＴ产品、华润悦锦湾、中海碧林湾、万濠星城等楼盘纷纷已在６月推新，抢占上半年市场。此外，还有不少大家关注的楼盘如滨江丽都桥语、中江国际广场、中南世纪花城、世茂公元等楼盘也纷纷将证拿到手，这也预示着在接下来的一段时间内，这些盘将会有“大动作呈现”，值得期待。
| 许可证编号 | 项目名称 | 面积 | 批准销售房屋栋号 | 房屋用途 | 审批时间 | 开发公司 |
| 通开发房预售证第2013018号 | 中港翡翠城 | 2767.34 | 10 | 商住 | 6-28 | 南通中港置业有限公司 |
| [2013]037 | 金域商业中心 | 21601.98 | 3 | 商业 | 6-27 | 南通万科投资有限公司 |
| 通开发房预售证第2013017号 | 丽都桥语 | 34898.37 | 51,52,53,59,60,61,车位 | 住宅 | 6-26 | 南通苏通科技产业园滨江房地产开发有限公司 |
| [2013]044 | 景河苑 | 222681.6 | 1-38,1#2#地下车库 | 商住 | 6-25 | 南通天一置业有限公司 |
| [2013]045 | 中海丁香花园 | 2029 | 1,4 | 商业 | 6-25 | 南通中海地产有限公司 |
| [2013]046 | 星光耀广场 | 38423 | 17A,17B | 办公 | 6-25 | 南通星浩房地产发展有限公司 |
| 通开发房预售证第2013016号 | 橡树湾 | 63795.36 | 31,56,57,60 | 住宅 | 6-21 | 华润置地(南通)有限公司 |
| [2013]043 | 中南世纪花城 | 33942.13 | 28 | 住宅 | 6-20 | 南通中南世纪花城投资有限公司 |
| [2013]042 | 悦锦湾 | 26387.86 | 13 | 住宅 | 6-20 | 华润置地（南通）发展有限公司 |
| [2013]040 | 龙潭福里 | 224328 | 1~13 | 商住 | 6-19 | 南通天生置业有限公司 |
| [2013]041 | 曙光福里 | 146384 | 1~13 | 商办住 | 6-19 | 南通天生置业有限公司 |
| [2013]038 | 江海大厦 | 36780 | 1,2,3 | 商办 | 6-18 | 江苏佳达置业有限公司 |
| [2013]039 | 碧林湾 | 94566.38 | 16,17,25,31,8,9 | 住宅 | 6-18 | 中海宏洋（南通）投资开发有限公司 |
| [2013]035 | 中江国际广场 | 48838 | 4,5 | 办公 | 6-14 | 江苏中江国际房地产公司南通分公司 |
| [2013]036 | 万濠星城 | 33710.08 | 10,15,16 | 住宅 | 6-14 | 江苏致豪房地产开发有限公司 |
| [2013]010 | 盛唐公寓 | 209350.8 | 1~22 | 商办住 | 6-9 | 南通市城镇房地产开发公司 |
| 通开发房预售证第2013012号 | 海棠花园 | 140957.41 | 1-~21 | 住宅 | 6-7 | 江苏炜赋集团天鹏置业有限公司 |
| 通开发房预售证第2013013号 | 星湖101 | 67095.52 | 1,6,7,8 | 商办 | 6-7 | 江苏星湖置业有限公司 |
| 通开发房预售证第2013015号 | 公元名邸 | 33784.46 | 12,13,14,15,3,4,7,8,9 | 住宅 | 6-7 | 南通世茂房地产开发有限公司 |
| [2013]034 | 天安花园 | 27268.77 | 35,35#-38#地下室,36,37,38 | 商住 | 6-6 | 新海通有限公司 |
通城项目的大量密集入市会否给南通楼市带来房源和价格上的冲击？而现今面临的“钱荒”会否对下半年楼市起到抑制或促进的作用？业内人士表示，虽然上半年标杆房企销售情况不错，但下半年随着资金链紧张，有可能会加速销售，快速回笼资金。房地产企业尤其是融资渠道单一的中小型房地产企业，可能会调整销售策略，进行“价格修正”，从而对市场预期带来一股鲇鱼效应。这也意味着，持续大半年的开发商博弈强势期或在下半年得到扭转。
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