[摘要] 2013年的6月已过，为上半年的南通楼市画上了结点。6月，南通楼市是离奇的，本已是淡季，但项目开盘成交走势却一直攀升，各种“抢房”、“售罄”之类词语充斥市场，销量直逼“红五月”的旺季。
据中指院数据显示，2013年6月，100个城市（新建）住宅平均价格为10258元/平方米，环比5月上涨0.77%，自2012年6月以来连续第13个月环比上涨。南通方面，2013年上半年在房价连续上涨5个月后，6月份的房价终于出现首降，样本均价为9505元/平方米，降幅为0.78%。其实，南通房价自今年2月以来就一直处于高位，并已连续4月顺势上涨，终于在6月出现首降。目前均价达到9505元/平方米，位居江苏省第三位，仅次于南京与苏州。仅半年时间，南通房价就连续几级跳上涨了1106元/㎡，这就意味着，如果购房者买一套100㎡的房子，购房成本将直接多增加了十多万元。
据房天下数据监控中心统计，截止至2013年6月底，今年以来，市区楼盘共计涨价49次，降价30次。而6月份房价涨跌情况，共有15个楼盘出现价格异动，其中6个楼盘房价上涨，上涨2000元/㎡；房价下跌楼盘有9个，其中跌幅的达到2900元/㎡。
细细分析房价涨跌的原因，可以看到，涨价的楼盘中一些是新产品的推新，如花城推出的非毛坯房源，对于之前的毛坯房，星光耀的LOFT的面世，除此之外，主动涨价的楼盘有些则为剩余的优质房源，如盛和花半里剩余的高层以及文峰城市广场在售的大户型房源等；降价的楼盘中，友谊嘉御龙庭龙庭跌幅，则是因为目前主推特价房，相比之前的项目价格，折扣力度非常明显，此外其余不少楼盘均为新产品推新，由于区位、物业形态等不同，在定价方面有所调整，还有则为尾盘销售等。
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