[摘要] 进入7月，南通楼市明显出现了“歇夏”态势。7月初，南通预计将有11个项目入市或加推新房源，而截至7月29日，南通市区仅仅只有5个项目实际开盘。
截至7月29日，南通市区7月楼市成交已达1593套，超过了之前的4、5、6月份的月度成交量，其中7月首周成交640套，第二周则降至281套，第三周略有提升成交469套，第四周则再度缩水，仅成交203套，虽然看起来7月楼市成绩斐然，但其中部分成交量得益于6月末某些项目的推新去化，并集中在7月备案，而整体的楼市大环境并不像成交数据一样“给力”。
开发商集体爽约 7月仅5项目推新
可以明显感受到的是，进入7月，南通楼市明显出现了“歇夏”态势。7月初，南通预计将有11个项目入市或加推新房源，而截至7月29日，南通市区仅仅只有5个项目实际开盘。这种迹象表明，尽管天气炎热，酷暑当头，成交量给力，但南通楼市依旧是转入到传统淡季。
据房天下数据统计，本月共有4个楼盘加推，1个项目开盘。其中优山美地名邸加推了30#楼1-18层；骏和棕榈湾加推8#楼；德诚翰景园加推5#楼的剩余房源；华润置地橡树湾加推57#楼东单元；鑫湖国贸中心非毛坯公馆则于7月27日开盘。而在月初预计的不少楼盘如檀墅领馆、汇富广场、圆融广场、中南军山半岛以及南山国际社区则再次推迟入市时间。对比6月几大热门楼盘开盘的盛况，7月楼市还真显得有些“清冷”。此外尤其蓄水效果欠佳，不少某些楼盘开盘时间已连续数月推迟，编辑打电话过去，项目销售则一再以“楼盘尚未开盘，现阶段只进行内部认筹”等回应。
| 南通市区2013楼盘开盘数据 | |||||||
| 类别 | 1月 | 2月 | 3月 | 4月 | 5月 | 6月 | 7月 |
| 预计开盘 | 6 | 6 | 11 | 11 | 20 | 12 | 11 |
| 实际开盘 | 12 | 2 | 12 | 11 | 10 | 13 | 5 |
就在大多数房地产项目准备过“暑假”之际，仍有不少房企大打营销战术，卖力备战8月，抢尽楼市风头。
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