[摘要] 楼市如期迎来金九银十销售旺季，十一长假便利因素促使开发商抓紧时机积极推盘、购房者则趁房源相对充足抓紧入市。
编者按：楼市如期迎来金九银十销售旺季，十一长假便利因素促使开发商抓紧时机积极推盘、购房者则趁房源相对充足抓紧入市。
不少购房者坚信，“热火朝天”的楼市依然会持续，任谁都无法改变房价的上涨趋势。但是不容忽视的是房价高企、涨幅有增无减，高房价甚至成为了全民所忧。政府真的会一直坐视不管，任齐由市场推升？
针对日渐火爆的楼市和房价，近期有业内预测10月后或有政策出台，连被调控对象开发商都预感楼市调控已不远了，或许政策真该出山，规范稍显混乱的市场。房天下邀您收看今日话题：楼市亟需降温剂 谁将成为即将出台的政策。
楼市真面目——两重天
房贷困局金九银十被泼冷水
在开发商摩拳擦掌准备大干一场的时候，公积金和银行房贷的额度纷纷收紧，这无疑给原本急切的买卖双方泼了一盆凉水。据记者了解，目前多地公积金管理中心的贷款额度告急，而各大银行也都或多或少收紧了房贷利率并放缓了放贷速度，有的股份制中小银行甚至已经暂停了房贷业务。
业内人士分析，银行资金紧张明显影响了购房者贷款，进而影响购房者的购房需求，尽管今年上半年楼市销售回暖使得开发商的资金面得以缓解，但今年下半年开发商由于面临资金链压力仍有可能重新选择低价跑量。
房贷趋紧，停贷现象正逐渐在范围蔓延扩大。
近日，有消息称，在北京地区，平安、民生、兴业等多家银行已暂停房贷业务。无独有偶，此前各地也纷纷传出有多家银行出现停贷现象。深圳地区继平安、民生、兴业、邮储等4家银行宣布暂停房贷业务之后，招商银行也于近日在深圳地区宣布停止接受房贷申请。上海、广州等地也都有多家银行出现停贷现象。
进入9月，这一现象开始向二三线城市蔓延。近日，有消息称，由于银行信贷额度吃紧，重庆部分银行暂停受理二手房贷款。合肥也曝出最近有4家银行暂停了二手房贷款，其中农行、交行、工行等国有大行也加入停贷大军。南京多家国有银行和商业银行，如中国银行、邮储银行、建设银行等银行已经停放二手房贷。青岛除此前二套房停贷之后，近日部分银行也暂停了首套房贷。
房贷紧张局面开始从一线城市向二三线城市、中小商业银行向国有大行蔓延开来。
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