[摘要] 年中已至，我们通过对2011年上半年楼市的多维度的剖析；通过对全市热点板块、潜力区域的评点；以及对下半年楼市的预测还原一场真实的“楼市大戏”，透过一些客观理性的市场分析与数据力量，给予业内外人士尽可能全面的呈现。本篇，小编与大家一起去盘点南通市区5大板块在上半年中的表现。
编者按：辛卯年伊始，最乐观的便是开发商，即便是春节小长假，诸多开发商均是赚得金钵满罐。随之横空入世的限购、限价、限贷等政策多管齐下，一时间让开发商大呼：楼市洗洗睡了的时代已经来临！
奢望已经远离，期望犹存。虽然2011年上半年没有出现冰河期的楼市，亦没寻觅到疯癫的买卖行情，三限政策下的表面平静，亦或隐藏着汹涌的另一番狂欢。
年中已至，我们通过对2011年上半年楼市的多维度的剖析；通过对全市热点板块、潜力区域的评点；以及对下半年楼市的预测还原一场真实的“楼市大戏”，透过一些客观理性的市场分析与数据力量，给予业内外人士尽可能全面的呈现。
本篇，小编与大家一起去盘点南通市区5大板块在上半年中的表现，看看谁在这场楼市大战中瞩目。
主城区——市区的核心地带 南通房价的领军者
不管其他版块怎么发展，主城区到目前为止一直是南通人心中的“市中心”，整个区域的交通以及配套都很完善，不足之处就是楼盘基本已经趋于饱和。
主城区交通发达、设施配套完善、发展成熟，这些优势是毋庸置疑的，因此这个片区的高端项目比较多，藏珑、金鼎湾国际、万濠华府等基本都居于此。
不管其他区域怎么发展，这个区域仍然使南通人心目中的核心地位，因此在“地段、地段还是地段”的理念引导下，主城区的房价当然也是南通市区的领头羊。专家认为，南通的高端消费人群还是比较客观的，投资者不差钱，自助者追求高品质生活社区，这些都是推动销售的很大一部分原因。
但是其他区域的迅速起飞是不容忽视的实施，因此主城区的楼盘在占据优势的前提下，并未停滞不前，楼盘活动、产品升级…….各类动态都显示着这区楼盘的危机意识。
主城区2010年1月-6月与2011年1月-6月(26日)成交对比（普通住宅+别墅）
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