[摘要] 学区房，一个特别的名词。随着这回竞争的日益激烈，家长为使孩子不输在教育的起跑线上，不惜花费重金购置一切属于教育质量好的小学学区的房产。“三迁”孟母使得不少学区房的“涨”声不断，也让不少的二手中介公司赚得盆满钵满。在常和名校“沾亲带故”的房源交易火爆的现象很多区域内多有体现。
甄别，好比在挑一支好股！
目前市场上鱼龙混杂，需要买家像选择个股一样谨慎选房。对于的购买，大致可分为四大要素：落户是关键、关注片区调整、及时掌握政策规定、甄别山寨。
首先要关注相关重点学校、学区的政策变动，因为每年教育局会对学区划分作一些细微的调整。一定要在购房之前到该区域学校就此事详细咨询，包括入学的年限、同一套房的名额标准等，确定自己的购房行为和学校入学要求相吻合。对于新房而言，有些开发商可能会以学区作为卖点，购买的时候需谨慎，在调查后确定可上重点学校的情况下方能购买。
再者，要事先调查清楚目标学校的入校政策，以免买了房也入不了学，例如目前各学区关于买房入学的规定尚未统一，落户时间限制严格。在购房年限上也存在着不同的规定措施，有的买房后即可入学，有的则要等待数年方可入学。 （中国常州网）
除上述问题，还需调查分析房源的保值增值潜力，对于购买学区二手房用于孩子上学的购房者来说，可以尽量选择交通便利，周边商业氛围较完善、配套设施较齐全的区域买房，这样不仅方便了家长上下班，而且以租代售的投资回报也较为可观。（中国常州网）
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