[摘要] 虽然天气一天比一天炎热，但记者发现，开发商新推房源的脚步却没有停止。上个月，有5家开发商推出新盘，且均涌现出购房“小高潮”。
大盘竞秀
开发商更懂“人情”
从政策层面来讲是打“持久战”的一年，新政的出台一轮接一轮，国家对房价调控的决心很坚定，可以说是“买房者纠结，开发商不好过”的一年。
今年以来，为了遏制房价过快上涨，政府对房地产市场进行了被称为“史上最严厉”的调控，但调控效果似乎并不理想。今年南通房地产市场的竞争更趋激烈，外来开发商如万科、保利、华强、弘阳、骏和等品牌开发商群聚南通，与本土房企同台竞技，南通开始大规模进入大盘时代。
而开发商的表现可以用“多样化”来形容，营销者们各出妙招、奇招、险招，希冀在政策的空隙中把握小行情。从近段时间开盘和即将开盘的楼盘情况来看，主城周边各个板块的楼盘价格，并未出现下降。而即便是主城区的楼盘，定价也没有出现前些年那样动不动就几百上千元以上的“大跃进”。
从另一方面看，开发商为了抢占市场，更是大打“人情牌”，客户活动层出不穷，线下不时推出的抽奖，在房天下业主论坛上推出的抢楼送奖活动，一方面开发商在维系客户关系的同时，一直在市场有所动静让购房者认知，这是最主要的目的。
不管开发商如何动作，最后的目的是打开销售市场，然而这一目的的实现必须以购房者买房为基础。不管以何种形式推出产品，符合购房者的心理需求才是“王道”。
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