[摘要] 随着年关的迫近,开发商们迫于业绩与资金压力,纷纷推出了降价促销策略,由于这股愈演愈烈的降价潮,让更多的购房者坚定了房价下降的信心,继续观望,以便房价跌入谷底进行抄底。随着市场竞争加剧,房子卖不动成交量疲软,11月到底成色如何?让我们一起来看。
从各区域成交情况来看,11份住宅成交方面,三个区域都出现了很大程度的缩水,崇川区48套(10月119套),港闸区64套(10月99套),开发区69套(10月41套)。而别墅方面,开发区成交7套;商业项目这块儿,11月份南通市区商铺成交63套(10月62套),写字楼成交备案110套(10月36套),数据涨幅相当大。
从成交总量来看,11月南通总成交361套,其中住宅成交188套,较10月份少了72套,跌幅达到27.69%,非住宅成交173套,比10月多了75套,涨幅达到76.53%。而随着年关的逼近,资金链条的收紧,开发商越来越感到“钱荒”的压力,虽然无力回天,但并不愿意错过这“放手一搏”的机会。而对于目前各城市普遍出现的降价潮,南通业内人士也认为,国家对楼市的调控政策短期内不会放松,而低迷的销售量与积压的存量房将是对开发商资金链的一大考验。面临着种种压力,开发商不得不加大促销力度,进一步降价打折或将成为未来一段时间的主旋律,甚至有人作出这样的定断,随着降价范围的扩大,终将形成示范效应。
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