[摘要] 年末楼盘搏市，营销手段层出不穷，为了给购房者信心，也为了迎合“买涨不买跌”的购房心态，不少开发商将“降价补差价”作为低价跑量的捆绑策略，企图打破低成交困局，诚然南通市场也不例外。据不完全统计，至12月初，全国至少有20个城市30余个楼盘加入降价补差行列，而南通承诺的楼盘也渐渐浮出水面，目前已经有4家
实际上，不只是购房者面临这样的风险，开发商同样面临类似的操作难题。一个最为现实的问题就是，补差后多缴纳的那部分相关税费是否进行重新厘定。这不仅涉及买卖双方利益，亦将相关税费征管部门牵扯其中。
这里我们需要关注的是，潜在的税收负担会让你到手的钱大打折扣。按照新《企业所得税法》规定：“第九条企业发生的公益性捐赠支出，在年度利润总额12％以内的部分，准予在计算应纳税所得额时扣除；第十条在计算应纳税所得额时，下列支出不得扣除：（五）本法第九条规定以外的捐赠支出”。开发商上述对于老业主的“捐赠”并非属于公益性捐赠，因此是不允许在企业所得税前扣除的，这点容易理解。
差价补偿的前提是消费者须提供在其他卖场该商品“低价”的发票证明，并符合一系列规定才能获得差价补偿。出“差价补偿”的初衷是好的，但多数消费者对这些条款并不知情，具体实施起来有困难，消费者不可能为了获取差价补偿而再买同样的一款产品。
延伸阅读：
房天下:南通房贷再收紧 房价"降"不抵"贷"
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
