[摘要] 楼市的销售和调控政策的博弈从年初也一直坚持到年尾，那么在这场博弈战中，南通楼盘和调控究竟谁是2011年最后的赢家呢？南通房天下整理分析了2011年南通市区主要在售楼盘的成交数据，汇总分析为您独家呈现！
据房天下数据监控中心统计显示：2011年南通市区办公等共成交1428套，从上图可以看出2月份、10月份成交量表较少；3、4、5、7、8、9月比较平均，都在100套左右波动；1月、12月成交量相对高些，12月份，为242套。整体来看，办公市场比商业市场成交要好很多。
从图中可以明显看出，崇川区以及港闸区在写字楼成交上可谓势均力敌，优势较为明显，港闸区作为崛起比较快的潜力区域，在住宅非住宅市场都表现不俗，开发区由于自身非住宅的楼盘本身就少，所以大幅度被落在后面。未来随着城市的规划发展，哪个区将镇守顶峰，让我们拭目以待。
| 崇川区主要在售楼盘写字楼项目成交前5 | ||||||
| 项目 | 总套数 | 本年销售套数（已备案） | 可售套数 | 总面积（平米） | 本年已售已备案面积（平方米） | 项目销售率 |
| 南通中央商务区 | 3886 | 495 | 910 | 347582.5 | 42079.51 | 77% |
| 南通国际贸易中心 | 306 | 42 | 89 | 46871.25 | 7131.57 | 71% |
| 景华城 | 360 | 37 | 198 | 20136.15 | 2018.35 | 45% |
| 现代生活广场 | 102 | 35 | 11 | 5836.12 | 1930.47 | 89% |
| 金融汇 | 194 | 30 | 157 | 35642 | 4498.88 | 19% |
| 港闸区写字楼项目成交前5 | ||||||
| 项目 | 总套数 | 本年销售套数（已备案） | 可售套数 | 总面积（平米） | 本年已售已备案面积（平方米） | 项目销售率 |
| 百安谊家大厦 | 259 | 259 | 0 | 37434.07 | 37434.07 | 100% |
| 北城一品 | 468 | 224 | 244 | 27403.62 | 12717.38 | 48% |
| 美丽华商业广场 | 182 | 164 | 18 | 10661.69 | 8986.37 | 90% |
| 鸿鸣摩尔购物中心 | 216 | 122 | 92 | 19758.65 | 11063.51 | 57% |
| 尚美家 | 188 | 101 | 87 | 14513.46 | 10784.27 | 54% |
| 开发区写字楼项目成交统计 | ||||||
| 项目 | 总套数 | 本年销售套数（已备案） | 可售套数 | 总面积（平米） | 本年已售已备案面积（平方米） | 项目销售率 |
| 通富妇儿乐城 | 269 | 71 | 177 | 19651.43 | 4932.4 | 34% |
| 润华国际中心 | 174 | 1 | 163 | 17368.37 | 90.97 | 6% |
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