[摘要] 回首2008年奥运会，彼时 刚成名，程菲带领的女子体操团在奥运上第一次摘下桂冠，中国奖牌数第一次居于世界榜首……那年房价还没有如此猖狂，那年我们的工资还追的上房价！
回首南通楼市四年的变化老百姓们唏嘘四年前为什么没有买房！
2008年：金融危机政府救市房价快速反弹至高位
2008年房价的走势一直是向下的趋势，原因根本在于07年9.27房贷新政的打压，以及拐点论占据舆论的点。自03年6月12日“121房贷新政”开始的五年宏观调整历程，基本是限制需求、收紧信贷和土地，导致07年土地价格的暴涨和房价暴涨，为了限制房价上涨速度，打压需求成07、08的主旋律。
2009年：刚需入市政策利好带动楼市繁荣
2009年楼市的疯狂，出乎所有人预料。在政策利好、信贷支持、通胀预期等多种因素的影响下，今年整体市场已走出08年低谷影响。房价增长，南通销售均价大幅攀升现象，虽然房地产开发投资增速加快，但依然难满足市场旺盛的需求量。
2011年：“史上最严厉调控”致房价缓降
2011年年底将至，随着降价入市项目的增多，抄底声音的响起，一些“看涨派”又开始大谈楼市反弹论。相信很多人都对2008年的楼市下跌印象深刻，也有不少人因为未能抄底，而一直耿耿于怀，于是2011年这次“底”，让很多人摩拳擦掌起来。
2012年：楼市回暖成交量价连连上涨
市场普遍认为，楼市的“价格底”和调控的“政策底”已经双双出现，在买涨不买跌的心理影响下，南通楼市经历7月的淡季不淡，已出现回暖的迹象。
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