[摘要] 编者按：转眼9月到来，武汉楼市悄然迎来“金九银十”传统旺季，开发商积极备战希望掀起新的成交高峰，但同时，调控政策丝毫没有放松的迹象。中央政府近日强调“近期房地产市场调控压力增加”，房产税扩围传言屡出消息屡遭否认，购房者对降价充满期待，楼市格局扑朔迷离。
转眼9月到来，南通楼市悄然迎来“金九银十”传统旺季，开发商积极备战希望掀起新的成交高峰，但同时，调控政策丝毫没有放松的迹象。中央政府近日强调“近期房地产市场调控压力增加”，房产税扩围传言屡出消息屡遭否认，购房者对降价充满期待，楼市格局扑朔迷离。
9月南通房价开门见“涨”?
据房天下数据监控中心数据显示，截止目前，2012年8-9月南通在售样本楼盘共有7盘报价发生了变化。其中6项目涨价，以优势压倒降价盘。同时根据百城价格指数，8月份南通样本楼盘（新房）住宅均价环比涨幅1.23%。
但是另一方面，为了吸引购房者，开发商在积极准备开盘的同时，推出的优惠越来越多，幅度越来越大。首先就是华润置地橡树湾的的房天下团，推出78套特价房源，数量之多【详细】。
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在调控一路从紧的背景之下，42.22%认为南通楼市今年的金九银十很难如约到来。但是并不是每位网友对金九银十持以悲观的态度。调查显示，11.11%的网友表示金九银十一定会来到，为分水岭，开启楼市辉煌新篇章。因为南通楼市红火的成交数据已经说明一个事实，楼市在不断回暖，买房需求在不断释放，炎夏南通楼市尚可红红火火，金九银十当然可期。此外，有46.67%的网友表示不好说，保持现在的形势。
“今年金九银十不会涨，也不会跌。另外就算是8月的小幅涨价很多也是开发商的策略，为之后降价提高基数。”多数业内人士对今年的“金九银十”皆持谨慎态度。认为楼市走势以平稳为主，房价不会大涨，但降价潮也难现。
中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌也表示，由于宏观调控手段的介入，淡季、旺季之说早已被打破。一线城市的“金五银六”，二三线城市的“金六银七”已过去，由于刚性需求不存在反复释放，因此，在遏制投资投机行为的背景下，刚需购买力逐渐释放完毕。另外，加大需求供应量，也使房价不再具备持续上升，持续放大的可能性。
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