[摘要] 随着金九银十楼市的竞争进入白热化，开发商迎来一年中的“决战高潮”。面对当前相对起色的市场和购房者日益高涨的置业需求，对于楼盘来说，营销的脚步却是不能停下。一些项目运用各种新的营销手法蓄客，在活动上创新；一些项目则借着节假日或开盘的节点，纷纷打出极致促销来吸引购买力；这些都为激战“金九银十”做足功课。
形势永远比人强，当经济大势扑朔迷离之时，地产营销不在是一场艰难的说服，而是一个个缜密策划的计策。
南通房天下讯：随着金九银十楼市的竞争进入白热化，开发商迎来一年中的“决战高潮”。面对当前相对起色的市场和购房者日益高涨的置业需求，对于楼盘来说，营销的脚步却是不能停下。一些项目运用各种新的营销手法蓄客，在活动上创新；一些项目则借着节假日或开盘的节点，纷纷打出促销来吸引购买力；这些都为激战“金九银十”做足功课。
9月“开张”大张旗鼓
上周末4项目开盘 1盘加推
刚需客依然是主流
根据南通房天下8月底的数据统计显示，9月份南通市区一共有20个项目预计开盘。首周开发商观望情绪浓重，而到了第二周，各项目纷纷放开胆量，打出“开盘旗号”。
除了周华强城47#楼已开盘在售之外，在第二周末，市区有4个项目开盘，分别是位于新东区的德诚翰景园、港闸区的保利香槟国际、开发区的通商华富国际广场和中港翡翠城。根据房天下记者从活动现场反馈的消息看，这四个项目开盘，成绩都不俗。
新东区的刚需主打项目——德诚翰景园9月8日推出四期2#和11#楼，主打户型为92平、98平、111平和136平；开盘当天全款92折，按揭94折。位于南通未来城市副中心的通商华富国际广场一期9月8日开盘。一期正式推出A2#楼和LOFTA1#楼部分房源，中酒店式公寓面积在35-118平不等，LOFT面积在63-94平不等，1“3.8万即可轻松拥有一个家”【详细】。同样位于开发区的中港翡翠城于9月9日正式开售，推出9号楼共171套房源。共分89㎡、120㎡、125㎡、140㎡4个户型【详细】。而保利香槟国际9月8日推出的是11#楼88平米小户，总共28层共112套，购房可享6万优惠，总价只有约77万左右。
通商华富广场开盘现场
从开盘的4个项目看，尽管物业形态不尽相同，但是有一个共同的特点就是——房价低、性价比高，因此4个项目均不乏人气，诸如通商华富广场开盘当天近百人参加选房，销售情况乐观。
另外，位于主城区的德诚翠湖湾9月8日推出6#楼，主推户型是110平、129平、142平，其针对136平的户型推出特别优惠：总价减8万，并享有96折优惠。可见现在高端项目也开始和刚需楼盘竞争抢客。
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