[摘要] 2012年是非常特殊的一年，即使经历了种种调控，楼市却依然坚挺，甚至迎接了一个“暖冬”。在如此背景下南通依然迎来了众多大牌房企，将更多的成熟开发模式引进通城。
3、南通安泰房地产开发有限公司，成立于2001年，具有国家二级开发资质，注册资金5000万元，公司总部设于南通市区，下设通州分公司，金沙分公司。 在公司发展历程中，开发项目类型涉及住宅、商业、办公等多元化物业。在南通市和通州市开发了近十个项目，总开发面积近百万平方米。现已开发的项目有百家花苑三期，翠园花苑、百家花园四期、双霞花园、祥泰花园等，竣工面积近50万平方米。开发的项目有安泰大厦、水榭花都、博园岚郡及第九园、御景湾等。连续多年，公司被评为南通地区房地产开发企业综合实力20强之一。
9月27日上午，位于新东区青年路南、世伦路东的商办地块C12027迎来好消息，经过5轮竞价、最终以3505元/㎡的价格被南通安泰房地产开发有限公司竞得，高出起始价40元/㎡。该地块的成交给东区商业再添精彩一笔。
| 序号 | 地块编号 | 地块座落 | 用地性质 | 地块面积 | 建筑面积 | 成交价 | 起始价 |
| （m2） | （m2） | ||||||
| 新东区 | C12027 | 青年路南、世伦路东 | 商办 | 23328.46 | ＜100100 | 3505元/㎡ | 3465元/m2 |
C12027地块面积23328.46㎡，建筑面积为100100㎡，C12027两个商办地块距离涌鑫广场并不远，去年11月25日，南通永兴国际车城发展有限公司、南通涌鑫汽车销售服务有限公司、江苏涌鑫集团有限公司三家联合在车管所附近拿下C11063地块，最近也开始有所动作，更名为——东城涌鑫广场，将建成观音新城城市综合体。商办地块的成功出让，建成的项目必定给新东区的商业发展带来不小的推动力。
C12027地块示意图
4、华润置地有限公司，是内地实力的综合型房地产公司之一，主营业务为物业发展和物业出租，已进入北京、上海、深圳、成都、武汉、合肥、杭州、无锡、大连、宁波、长沙、苏州、重庆、沈阳十四个城市，连续三年获得“中国蓝筹地产企业”的殊荣。公司 1996 年于香港联合交易所上市，股票代码1109，被列为香港恒生指数100 种成分股和恒生中企指数成分股。华润置地（南通）有限公司于2009年11月17日正式注册成立。2009年10月16日，华润置地以挂牌的方式获得位于江苏省南通市经济技术开发区能达商务区6号地块，也就是我们现在所熟知的华润置地橡树湾项目的所在地，这是华润集团在南通投建的个项目。
早在今年八九月份的时候，位于港闸区建面高达63万方的CR12033地块就一直有传言将将被华润置地拿下，而这一消息在10月19日得到落实，将建成高端商业综合体——万象城。
万象城位于北大街西、幸福竖河东、永和路南、永怡路北区域内，与绿洲国际假日酒店、万科金域蓝湾等项目，占地面积约为320亩。万象城为业态齐全的商业综合体，引进国际一线品牌5到10家，国际知名品牌50家，国内知名品牌100家，自2012年10月19日项目地块成交后40个月竣工营业。同时，投资方在地块内将建设一栋地标型高楼，高度不低于150米。整个项目还包括其它类型商业约8.5万平方米，办公约6.5万平方米，住宅约35万平方米。作为品牌房企，华润的入驻必将为港闸区商业的发展注入新的活力。
市北新城管委会主任季红星表示，万象城的落户填补了市北新城大型商业的空白，完善了新城的商业功能。从万象城在国内其它城市开发的情况来看，每个万象城都是所处城市的档商业中心和新的地标，对周边区域开发的带动作用极为明显，可以增加近万个就业岗位和上亿元税收。南通商贸流通业“十二五”发展规划中确定了三个市级商圈，分别是南大街商圈、新城区商圈和市北新城商圈，万象城的落户正式奠定了市北新城市级商圈的地位。而市北新城的项目建设从此也从艰难的启动期进入了爆发期。
有商界人士表示，万象城项目入驻我市，对丰富南通商业业态、满足群众消费需求将发挥重要作用。万象城具有强大的招商能力和雄厚的品牌资源，其百货定位于高端，LV、GUCCI等国际奢侈品牌有望首次登陆南通市场，有助于留住近年来不断流失的本地高档消费。
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