[摘要] 为了巩固房地产调控成果，中央政府坚定不移地不放松房地产调控；一些地方政府不断地触碰调控“限购令”红线，可是无疾而终，最终30多个城市转向公积金贷款的微调；2次降准、3年来首次降息。于是，开发商在赌，购房者在赌，地方政府也在赌。
房产税逐步铺开 明年多城市或将成为试点城市
房产税改革试点再成焦点，试点范围有望扩大。财政部部长谢旭人在7月财政厅（局）长座谈会、8月人大常委会以及一些采访场合均提到要稳步推进个人住房房产税改革试点；据媒体报道，8月国家税务总局组织来自30多个省市的71名税务系统工作人员在中国人民大学学习房产税批量评估技术，为房产税扩容做准备。
从近期频频传出的房产税改革的相关消息可以看出，房产税改革试点范围的扩大是大势所趋，重庆、上海的试点情况表明，由于房产税试点初期税率低、征税范围窄，对购房者的实际税费影响有限，但房产税改革深入，将进一步打击投资投机性行为。8月国务院督查组在重庆开展督查工作后指出，希望重庆深化房产税改革试点，为提供有益借鉴。房产税改革试点范围的扩大，将进一步完善我国房地产长效机制，有利于市场健康发展。
房产税的征收作为长效的楼市调控机制被人们寄予了厚望，从目前市场情况及十八大后政府反应来看，短期内应该不会有更为严厉的调控政策出台，逐步推进房产税的试点及改革将是近阶段的首要任务。但我们也必须清楚的认识到，房产税并不是一把直接砍向房价的利剑，房产税及其配套政策通过调整房地产行业的长期政策环境进而保障市场平稳健康运行，从上海、重庆的试点情况来看，房产税在短期内影响更多的是市场预期而非房价，今年以来两地量价出现明显反弹。由于试点初期税率低、征税范围小，房产税对降低房价的作用不应被过度放大。
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