[摘要] 去年以来量价齐升的繁华景象，是否意味着行业复苏趋势已经确立？走进2013年，房价又会描画出怎样的曲线？
刚需渐成主体 实用小户型成住宅市场主力
在"抢房抢新娘"南通婚房置业调查中，65.28%的网友表示2013年有结婚打算，34.72%的网友表示目前没有打算，由此可见，南通刚需力量很强大，刚性置业需求仍然强劲。
在住房商品化的今天，爱情与房子的关系越来越紧密。在“您认为结婚前一定要买婚房吗？”问题调查中，52.78%的网友果断选择要“先买房后结婚”，29.17%的网友认为什么时间买婚房当“取决于双方家庭条件”，仅有18.06%的网友可以接受租房结婚。
据业内人士分析：现在结婚的青年大多不跟父母同住，小户型足够住，供房压力相对也小。还有就是单身置业者，小户型既满足了自己的需求，也可以保证自己的生活质量。
而开发商抓住购房者的心理需求，有针对性的推出优质小户型。根据官方数据，去年销售住宅的套型结构中，144平方米以下套型共成交12585套，占总成交套数的85.96%；144平方米以上的大套型仅占14.04%。这说明目前市场主要是自住性和改善性需求，投资、投机性需求基本退出市场。
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