[摘要] 南通楼市2010年成交汇总分析（2010年1月1日-2010年12月31日），2010年南通市区商品房住宅成交总量为12116套，成交总面积为1217060.9平方米。
区域分析——港闸区
现在的港闸区已经不是老南通人眼中的“乡下”了，发展速度有目共睹，尤其是港闸区政府“北翼新城”的倾力打造，对交通建设的改造，对这个区域的项目的大力支持，很多购房者对港闸区十分青睐，因此各项目销售情况良好。
2010年港闸区主要在售普通住宅项目成交汇总
| 项目 | 已售已备案套数 | 已售已备案（平方米） |
| 中港城 | 1062 | 114330.81 |
| 尚海城 | 725 | 75499.47 |
| 苏建阳光新城 | 406 | 40345.64 |
| 永兴花苑 | 336 | 30616.56 |
| 高迪晶城 | 273 | 32792.96 |
| 金海岸 | 189 | 13944.5 |
| 地中海花园 | 142 | 15152.22 |
| 绿洲国际 | 51 | 3203.22 |
| 康华苑 | 50 | 5703.36 |
| 滨江丽景 | 17 | 1895.74 |
| 怡园锦居 | 6 | 1188.9 |
| 启秀星河城 | 3 | 560.19 |
| 合计 | 3260 | 335233.57 |
全年销售的中港城就在港闸区，占了港闸区普通住宅项目的1/3量左右，尚海城、苏建阳光城的销售情况也比较理想。
2010年港闸区主要在售办公项目成交汇总
| 项目 | 已售已备案套数 | 已售已备案（平方米） |
| 奥特莱斯购物广场 | 29 | 2531.06 |
| 美丽华商业广场 | 16 | 913.8 |
| 鸿运装饰城 | 10 | 636.94 |
| 兴亿达商务楼 | 2 | 433.48 |
| 财富商城 | 2 | 364.27 |
| 鸿鸣商贸中心 | 1 | 157.22 |
| 合计 | 60 | 5036.77 |
2010年港闸区主要在售商铺项目成交汇总
| 项目 | 已售已备案套数 | 已售已备案（平方米） |
| 新永兴城 | 405 | 17844.31 |
| 金海岸 | 67 | 5638.87 |
| 永兴花苑 | 64 | 5078.3 |
| 鸿运装饰城 | 35 | 2200.19 |
| 长航地中海花园 | 25 | 2348.26 |
| 美丽华商业广场 | 19 | 980.77 |
| 启秀星河城 | 16 | 957.42 |
| 尚美佳 | 9 | 339.65 |
| 高迪爱家中心 | 8 | 393.47 |
| 鸿鸣金属交易中心 | 4 | 557.96 |
| 财富商城 | 1 | 71.19 |
| 合计 | 653 | 36410.39 |
港闸区的办公项目目前发展尚未完全崛起，因此各项目成交量都比较少；商业项目方面，新永兴城以405套的成交排名，占总备案套数的大半；金海岸12月的商业刚刚推盘，销售备案67套，排名第二的成绩还是比较理想的。
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