[摘要] 在即将过去的半年多时间,一系列的楼市调控对于开发商来说,犹如一场寒流,虽没有瞬间的让楼市降温,但是从房价和成交以及开发商的各种心态和动作可以稍减端倪。
开发商暗暗着急,广泛撒网提高知名度
在“十年九调控”的中国房地产市场,政策与市场的博弈从未停歇,“压制”和“报复性反弹”的拉锯战,所有人都已经习以为常。“依据往日的经验,调控在执行一段时间后,政策会出现松动,市场将迅速回暖。”曾经多位开发商曾无比自信地表达过这个观点,他们在每一次博弈中的胜利促成了这样的判断。如今看来,这样的判断有可能有误。“今年的调控政策是不会变的。”住房和城乡建设部政策研究室副主任秦虹如是说。
房价的动荡、成交的下滑、政府调控的坚定不移,这一系列的动向给开发商带来的压力不仅在资金上更在于心理,这从“热闹”的楼盘活动就可以看出来。尽管部分楼盘的开盘效果比较理想,然而大部分的开发商还是“开始慌了”。根据房天下的统计,5月份的开发商活动达到30场,这几乎是前所未有的。而6月份至今,楼盘活动同样不间断:亲情路线、文化路线、公益路线......开发商在传统的楼盘优惠上,加进了更多的推广活动,以“情”为主,优惠奖品为辅,活动对象不再局限于准客户,而是更多的面向社会,“广泛撒网”的效果是显而易见的,至少公众认知度的提高也是一项很大的收获。
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