[摘要] 随着开发商活动的逐渐增多，积极探市的同时也表明他们渐渐有了各自的迎战策略。那么，下半年会有怎样的惊喜和挑战等着我们？6月南通房价的0.15%环比降幅，让大家对未来的走势更加迷惘，下半年南通楼市走势如何？五大楼市预测一探究竟。
预测二：首套房首付比例上调可能性不大 加息幅度取决于房价
中国银监会办公厅副主任杨少俊曾经介绍过，目前银监会的房贷政策没有改变，仍然是首套房首付款比例不低于三成，在此前提下，当地商业银行可以根据当地的情况对首付款比例自主决策。同时，他在回答记者关于最近浙江、北京部分银行首套房首付款比例上调问题时表示，各商业银行把首套房首付款上调至四成、五成都属正常情况，反映出银行对当地经济、房地产市场及自身风险承受能力评估。
目前不少地区包括南通，依然是执行贷款购买首套房首付款比例不低于三成，贷款购买二套房首付款比例不低于六成，贷款利率不低于基准利率的1.1倍的监管要求，且首套房的利率优惠已经取消，的利率为基准利率。目前首套房首付上调的可能性不大，但是随着CPI的不断增长，存款准备金的“一月一调”，三季度GDP预计增长9.3%左右，CPI上涨5%左右，可能出台1-2次非对称加息。
农行报告表示，考虑到下半年物价更多由资源品价格改革和猪肉价格周期性上涨推动的趋势较为确定，具体加息幅度很大程度上则取决于房价走势。其认为，在目前经济增长模式下，房价走势无疑对货币政策有重要影响。受调控政策影响，当前一线城市房价保持平稳甚至有所松动，但整体上涨压力仍然较大，再考虑资金脱媒现象仍较为明显，内需旺盛，利率仍需要一定程度上调。
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