[摘要] 随着开发商活动的逐渐增多，积极探市的同时也表明他们渐渐有了各自的迎战策略。那么，下半年会有怎样的惊喜和挑战等着我们？6月南通房价的0.15%环比降幅，让大家对未来的走势更加迷惘，下半年南通楼市走势如何？五大楼市预测一探究竟。
预测三：下半年多盘跑量 依旧刚需撑市
据房天下数据监控中心截至6月底统计，2011年下半年及以后全市三大板块共有50多个项目（包括普通住宅、别墅、商办项目）新项目入市或者待多次开盘，这比目前在售的项目总数还多，而目前在售的项目后市还有房源推出，可以预见下半年的房地产市场角逐必然激烈。
从2011年初新国八条的颁布，到紧接着出现的的限价、限贷、加息等房地产市场和金融市场调控政策，都对南通楼市进行了重磅出击，众所 ，尽管限购并未在南通露面，但是这些政策已经很好地抑制了投资投机购房者，但同时也深深“伤害”了工薪阶层的刚需一族。
房产相关人士表示，下半年南通楼市的购买力或渐渐回归，但政策的后续不定性仍然是购房者心中难以抹灭的阻碍。。按照目前的去化速度，下半年市场供给量还是非常大的，购房者有足够的选择空间，折扣优惠将依旧是开发商减缓销售压力的重要手段之一。
住宅方面，刚需仍是供应主力，从上半年的项目去化程度看，刚需盘热销是政策无法阻挡的。 从推出的户型来看，中大户型还是具有一定的市场。而下半年由于推盘项目众多，因此房源比较丰富。大小户型一应俱全，非毛坯、毛坯同时竞争、商办项目也来分住宅一杯羹。由于上半年的市场成交情况相对较缓和，很多正在观望的刚需一族，坦言只要地段、配套、价格合适就会出手，选择一步到位。
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