[摘要] 随着开发商活动的逐渐增多，积极探市的同时也表明他们渐渐有了各自的迎战策略。那么，下半年会有怎样的惊喜和挑战等着我们？6月南通房价的0.15%环比降幅，让大家对未来的走势更加迷惘，下半年南通楼市走势如何？五大楼市预测一探究竟。
预测四： 下半年土地市场趋热
相对于起伏不定的楼市成交、轰轰烈烈的开发商活动，2011年上半年南通市区（（不含通州区）的土地交易市场显得相对比较平静。
根据数据统计，上半年南通市区（不含通州区）共出让地块63宗，地块面积总计3681798.29平方米，出让金额总计342699.42万元。其中纯居住性质用地1宗，限价商品房、拆迁安置房地块共计15宗，商办性质用地13宗， 工业用地31宗，商办住用地3宗[含一宗商业、办公、居住（拆迁安置房）]。
这种局面相较于去年下半年的热闹逊色不少，而这在今年下半年或将被打破。根据数据监控显示7月份，南通市区（不含通州区）将迎来土地出让的一个略小的高潮，给下半年的土地出让开了一个好头。根据数据统计，7月份南通市区（不含通州区）挂牌出让地块13宗，共计地块面积1221044.45平方米，建筑面积达2411338.71平方米。其中商办用地3宗，纯居住性质用地4宗，商办住性质用地1宗，公租房及拆迁安置房地块2宗，工业用地3宗。
可以看出居住性质的用地推出量1个月就多于上半年1-6月份的总量，而8月份月头就连续挂出3宗含居住性质用地。因此可以预见，下半年南通市区的土地出让市场将趋热，究竟是否能和去年同期相比，还有待进一步观察。
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