[摘要] 随着开发商活动的逐渐增多，积极探市的同时也表明他们渐渐有了各自的迎战策略。那么，下半年会有怎样的惊喜和挑战等着我们？6月南通房价的0.15%环比降幅，让大家对未来的走势更加迷惘，下半年南通楼市走势如何？五大楼市预测一探究竟。
预测五：购房优惠全面出击 下半年或是刚需买房好时节
自限贷、限购等一系列政策自实施以来，直接打击了投资投机客，让楼市一定程度上恢复了理性。开发商对于调控的态度从观望到心慌在复归于淡定和乐观，这期间也经历了一个很长的过程。而在这个过程中，最明显的市场变化是：楼盘活动明显增多，购房优惠大量推出。
根据房天下观察，南通房地产市场这2个月从来“不差活动”，客户联系方式层出不穷，再配以具有诱惑的奖品，确实吸引了不少人气。而另一方面，从开盘的项目看，开盘价格优惠成了“标配”，每个楼盘开盘都推出幅度不等的折扣措施，以此来吸引购房者。而一些尚未到时间节点的客户，则以其他各种“由头”，来推出自己的优惠方式。
有专家说，从目前楼市趋势看，下半年城市房价增速将受到地方政府和市场的双重抑制。有关部门表示下半年调控不会放松，而当前保障房建设仍处于起步阶段，3600万套保障房建设需要3至4年才能形成规模。因此，有人指出，目前是刚需购房者买房的不错时机，“政策一旦放松，大量的购房需求就会重回市场，到时就是N多人抢购有限的房源，所以确实有购房需求的人在下半年出手是明智的。”业内专家指出。
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