[摘要] 近日，“限购令将向房价过快上涨的二三线城市蔓延”这则消息让楼市陷于一片恐慌，大家都在猜测下一批限购城市会在何时公布，又将有多少城市名列其中，限购令的扩张对于下半年楼市发展又会有何种影响。介于对市场走势的不确定性，开发商纷纷选择抓住限购令出台前的最后一次机会开盘推新，购房者也是抓住机会出手买房。
根据房天下不完全统计，上周末（7.23-7.24）南通楼市3盘推新，1盘发卡，相较于沉寂的市场大环境，如此密集的推新活动显得特别“眨眼”。近日，“限购令将向房价过快上涨的二三线城市蔓延”这则消息让楼市陷于一片恐慌，大家都在猜测下一批限购城市会在何时公布，又将有多少城市名列其中，限购令的扩张对于下半年楼市发展又会有何种影响。介于对市场走势的不确定性，开发商纷纷选择抓住限购令出台前的最后一次机会开盘推新，购房者也是抓住机会出手买房。
升级版调控愈演愈烈 “楼市遭抢”是恐慌?
进入下半年，无论是楼市调控还是信贷政策，都有进一步加强的迹象，当新一轮限购即将席卷二三线城市之际，楼市成交量却出现大幅上涨，根据房天下监控数据显示，上周（7.18-7.24）南通市区住宅成交备案446套，一方面由于众多项目的密集开盘，另外，较多老盘近期也有较为出色的销售表现。然而，有业内人士表示“由于购房者对于楼市走势的不明确性，再加上限购令的催化，成交出现反弹性上涨的可能性较大”
开盘、发卡，开发商“赶跑”限购令
上周末，南通楼市三大盘开盘，一举打破了沉寂已久的南通楼市。莱茵河畔、帝奥北城名郡、南通纺都城这三个项目密集推新，根据房天下的现场报道来看，无论是当天的现场人气还是销售情况都是相当不错。而开发商之所以会选择在这时期开盘，或许项目本身的节点安排是一部分，不过，依小编来看，近期被热议的“限购令”方面的消息或多或少也是主导因素。
而另一方面，根据开盘当天的销售情况来看，市场的购买力依旧还是比较旺盛，特别是刚需项目，购房者更为倾向，而对于商业项目，依照南通纺都城一个劲销200套的神话以及金石国际大酒店VIP卡开卡联谊会上高朋满座的情况来看，商业项目今后还是具备了相当的发展潜力。
延伸阅读：
莱茵河畔7月23日荣耀开盘 怎一个"火"字了得
继藏珑之后，南通莱茵达置业又一力作——莱茵河畔于7月23日首次亮相。上午8点半，虽然今天天气酷热难当，然而当小编赶到位于青年中路的藏珑售楼接待中心的时候，现场已经聚集了众多前来选房的客户。大家聚在等候区，品味美味甜点的同时查看户型图，相互交流，焦急等待着9点选房时刻的到来。
在现场销售人员的介绍下，我们了解到本次开盘将推出2#，4#两栋楼130多套房源，户型从108平的两房两厅一卫到235平的四房两厅三卫不等，满足不同客户群体的需求。同时，为了答谢客户长期对莱茵达置业的关注与厚爱，本次开盘还推出了12套特价房，起价11088元/平米。除此之外，开盘当天只要签署莱茵河畔《认购书》同时交纳定金10万元的，且在《认购书》约定日期内完成签约手续、付清合同约定房款的客户，可享受三重优惠：重优惠为VIP客户享受30000元的总价优惠；第二重优惠为莱茵苑老业主凭产权证复印件可再享受总价5000元的优惠；第三重优惠为选择一次性付款，合同签订后20天内款清的客户给予总价4%的优惠，选择贷款方式付款，合同签订后30天内全款到账的客户给予总价3%的优惠。
相当优惠诱惑力的同时，莱茵河畔还为各位客户准备了抽奖环节，拥有VIP卡的客户只要填写抽奖券即能参与本次抽奖，届时，将抽取5名幸运大奖，每人将得到一万元的购房优惠。
9点选房开始，批次被叫到号码的5位客户进入VIP选房区进行选房。不久，现场即产生了位签约客户，接着，随着选房的有序进行，现场被签约的房源也是越来越多，已选到满意房源的客户自然是十分称心，而等候区的客户则是焦急万分，生怕自己看中的房源被选走了。
时间一分一秒的过去，现场被“领走”的房源也是一套接着一套，截止小编离开现场，仅一个多的时间，现场签约房源已经达到了40多套，在现如今低迷的楼市大环境下，能够取得如此好的销售成绩，莱茵达置业在南通市场上的良好口碑起了决定性因素。
延伸阅读：
以价值赢得市场 帝奥北城名郡7月23日开盘热销
7月23日上午8点，在响亮的鞭炮声中，北城名郡正式开盘销售，在小编赶到之时，售楼处早已是热闹非凡，现场人头攒动，气氛热烈，数百名准业主及其亲朋好友焦急地等待着进场，订购他们早已看中的房源。
售楼处内人气爆棚（来源：房天下 摄影：张佩佩）
北城名郡批所推房源为1#、2#和5#楼，共325套房源，户型面积从90-140平米不等。全款98折，按揭99折，开盘当日下定优惠400元/平，凭钻石VIP卡再优惠300元/平。此次开盘，北城名郡遵循一房一价的原则，价格也从7000多至10000多不等，加上开盘优惠，选购到一套心仪的房子是很划算的。小编看到有不少购房者在公示牌前仔细研究着各户型和价格，不时拿起户型图比较一番。
根据号牌，客户陆续进入售楼处进行选房、签约、下定等事宜。销控表前一度人满为患，从这里可以清晰的掌握所有房源的面积、价格等情况。等小编离开时，1、2和5号楼的房源已经被贴的满满当当了。
延伸阅读：
南通纺都城23日闪耀开盘 销售火爆再创楼市奇迹
7月23日上午,万众瞩目的南通纺都城盛大开盘。作为家纺专业市场航母级项目，南通纺都城携叠石桥固有家纺产业，以聚集90%家纺产业为目标，形成全国星级家纺市场。本次南通纺都城开盘共推出400套商铺房源，其中一楼朝南30套，此次所有房源均有独立产权，实行8年委托经营管理，性价比高、发展前景优越,另外当天订房全款95折优惠，按揭立减8800元。
据了解，南通纺都城目前在售的是一期部分，一期由近14万平方米的家纺贸易区和逾3万平方米的五星级酒店办公楼组成。贸易区的商铺则是本次销售的重点，第二层目前已基本售罄，一层和三层的B区仍有剩余房源，第四层暂不对外销售。
作为调控时期的投资类产品，南通纺都城的商铺有哪些投资优势呢？置业顾问告诉小编，其一，南通纺都城的商铺都是非毛坯的，品质升级；其二，设计了近2000平米的中庭，不仅采光通风性良好，还为后期的经营提供了良好的展示空间和活动场所；其三，分别设置了1-4层的观光电梯和1-3层的自动扶梯，拉近了垂直距离，加快了交易速度；其四，采用分业态经营模式，保证经营户之间的有序竞争和可持续发展。当然最重要的一点是，南通纺都城的平均面积是50-60平米，按照均价10000多元/平米，总价至多60万左右，投资的门槛低，加之三年20%直接减扣房款，也就是说总价的80%就可以买入一套商铺，60万的商铺48万就可以获得，性价比优势凸显。
延伸阅读：
金石国际酒店公寓 VIP卡开卡联谊会23日盛大举行
作为南通目前的高楼——中南汇泉国际广场内的非毛坯公寓，仅是国际酒店式公寓自开盘销售以来受到各界人士的欢迎。为了答谢广大业主的支持与厚爱，7月23日下午2点半，金石国际酒店公寓VIP卡开卡联谊会在金石国际大酒店大堂四层的金石厅盛大举行。
在金石国际大酒店四楼的装修的金碧辉煌的金石厅内，金石国际酒店公寓VIP卡开卡联谊会于下午2点半准时进行。活动现场，金石国际酒店公寓的业主可在现场品尝主办方精心准备的点心和饮料，同时阅读活动人员事先准备好的中南集团在新城区项目的详细推介资料。
此次活动，主办方精心为在场的业主准备了精彩的芭蕾、沙画表演，以及特别邀请国际小姐南通赛区的冠亚季军为到场的业主进行走秀表演。同时，在表演的进行过程中，主办方还为到场的业主举行了抽奖活动，其中，一等奖一名，奖品为IPHONE一部；二等奖3名，奖品为IPAD2各一台；三等奖5名，奖品为ITOUCH各一台。整场活动在轻松愉快的氛围中进行，在场的业主也积极参与其中。
在活动的举行过程中，即将于11月开始营业的中南城购物中心市场部副总监陈总为在场的业主介绍了中南城购物中心的总体规划，以及中南城购物中心即将要入驻的品牌和未来的发展空间。他还特别针对中南城本身的特点，向到场的业主介绍了中南城购物中心位于新城区重要区域、可实现同层停车以及提供多样化的服务等优势，中南城购物中心即将拉开南通商业史上的革命。
最后，中南国际CBD销售经理袁宏星为在场的业主介绍了中南CBD的近况。他强调，CBD并非单纯的是开发商的开发项目，而是可以引领南通城市发展的新地标，受到各地领导各界人士的密切关注，是广大业主投资、置业的不二选择。据悉，CBD商务区配套的少量商业也即将对外发售。
延伸阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
