[摘要] 此前,对于市场“金九银十”的猜测从未间断,有人认为今年难现传统的销售旺季,有人则认为今年金银仍会热闹上演,还有人表示房地产市场走势看不清、说不准……南通楼市“金九”会如何走下去,买卖双方明战火暗战,我们都不得而知,但不妨通过众多现象“管中窥豹”一下吧!
9月现象四:成交量同比有所增
根据曲线图来看,红线代表的2010年8、9月份的成交量趋势显然远低于今年8、9月份的成交总量。但是相同的是,在进入“金九”之时,成交量都出现了一定程度的转折,去年在8月的最后一周成交量跌至谷,而今年的总体呈现典型的抛物线趋势,自步入9月后,成交量一路下滑。
分析此现象原因,,根据房天下相关数据,去年8、9月份南通市区新推楼盘为零,仅周边县区城市有新盘推出,而今年同期,开盘推盘量远远多余去年,虽然9月推盘量仅为8月的一半,但是新推盘的热销对成交量的影响是显而易见的。第二,面对“群雄割据”的局面,楼盘与楼盘之间的竞争也显得剑拔弩张,开发商为了争取更多的市场,纷纷加大了促销力度,希望以价换量,低楼盘起价、超低折扣,怎能不让众多购房者心动?
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