[摘要] 2011年的金九银十终于来临，作为史上最严厉的调控年，对于今年的金九银十很多购房者都心有疑虑：究竟是否应该选择在这样的时机出手呢？
2011年的金九银十终于来临，作为史上最严厉的调控年，对于今年的金九银十很多购房者都心有疑虑：究竟是否应该选择在这样的时机出手呢？
在房天下小编和网友的交流过程中，有很多网友在感叹南通的低价位房一去不返，这其中不少人提到了2008年，在大家的印象里，2008年不管是金融还是房地产市场都处于变幻的状态，很多人感叹：如果选择那个时机买房，现在一定是不一样的状况。小编认为，既然错过了与其一直后悔，还不如抓住下一个到来的时机，而很多业内认为：这个时机已经到了。小编分析了以下几点原因，您觉得是否该出手了呢？
一、为何要在2011年买房
①政策调控2011年比2008年有过之而无不及 有利于购房者
2011年被称为房地产“史上最严厉的调控年”，关于楼市的调控政策比起2008年有过之而无不及。下面我们先来看下2008年整年的楼市调控以及2011年从1月份至今的房地产相关政策。
| 08年政策一览 | ||
| 时间 | 政策 | 详情 |
| 2008.1.3 | 《土地登记办法》出台 | 根据《土地登记办法》，完成土地登记后，每幅土地都将发放由国务院国土资源行政主管部门统一监制的土地权利证书，即土地“身份证” |
| 2008.1.25 | 央行上调存准率0.5% | |
| 2008.3.3 | 下发关于廉租房、经适房和住房租赁税收有关通知 | |
| 2008.3.12 | 建设部下发住房建设规划与工作年度工作指导意见 | 凡新审批、新开工的商品房，套型建筑面积90平米以下住房面积所占比重，必须达到开发总面积70%以上 |
| 2008.3.21 | 下发关于廉租房质量管理的通知 | |
| 2008.3.25 | 央行上调存准率0.5% | |
| 2008.4.25 | 央行上调存准率0.5% | |
| 2008.5.20 | 央行上调存准率0.5% | |
| 2008.6.15 | 央行上调存准率0.5% | |
| 2008.6.25 | 央行上调存准率0.5% | |
| 2008.7.1 | 房屋登记办法出台 | 严格规范了房屋登记管理办法 |
| 2008.9.16 | 下调一年期人民币贷款基准率0.27% | |
| 2008.10.8 | 下调存款准备金率0.5个百分点 | |
| 2008.10.9 | 下调一年期存贷款基准率0.27个百分点 | |
| 2008.10.12 | 三部门联合救市 | 从2008年11月1日起，对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%(原为1.5%)。对个人销售或购买住房暂免征收印花税(0.05%)；对个人销售住房暂免征收土地增值税；金融机构对居民首次购买住房提供贷款，其贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍；首付款比例调整为20% |
| 2008.10.29 | 下调存款基准利率0.27个百分点 | |
| 2008.11.9 | 十项政策 4万亿扩大内需 | 一是加快建设保障性安居工程。二是加快农村基础设施建设。三是加快铁路、公路和机场等重大基础设施建设，四是加快医疗卫生、文化教育事业发展。五是加强生态环境建设，六是加快自主创新和结构调整、七是加大金融对经济增长的支持力度... |
| 2008.11.13 | 严禁发展"小产权房" | 小产权房不受法律保护，国家将严禁小产权房进一步发展，并采取行之有效的措施化解该问题。 |
| 2008.11.27 | 下调一年期人民币存款基准利率各1.08个百分点。同时下调再贷款等利率 | |
| 2008.12.17 | 国务院常务会议，研究部署促进房地产市场健康发展的政策措施 | （一）加大保障性住房建设力度;（二）进一步鼓励普通商品住房消费;（三）引导房地产开发企业积极应对市场变化，促进商品住房销售... |
| 2008.12.23 | 下调一年期人民币存贷款基准利率各0.27个百分点 | |
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