[摘要] 2012年的楼市前景仍然渺茫，但从现实意义来讲，2012年的上半年无疑是抄底楼市的最佳时机，也是通城刚需族们置业的绝佳机会。究其原因可能来自于很多方面，但其趋势已经从越来愈多优惠打折的楼盘销售政策中体现出来。
2012年的楼市前景仍然渺茫，但从现实意义来讲，2012年的上半年无疑是抄底楼市的时机，也是通城刚需族们置业的绝佳机会。究其原因可能来自于很多方面，但其趋势已经从越来愈多优惠打折的楼盘销售政策中体现出来。在房天下往期的置业调查以及无数次的现场采访中，目前通城购买力依旧存在，但大多数人都在等待，等待房价下降的那一刻入市抄底。
那现在到底该不该买房？唯有听从来自市场的真实声音。
一、南通房价有多少下跌空间
很多购房者在盼望，房价到底什么时候才能跌，当然，就以南通目前的房价来说，现在的房价对于一些年轻的刚需一族而言有点高了，但就算市场行情再不济，房价能跌，但真的能跌到他们所期望的那么低么？小编也不能给出一个定论，但小编就拿一些现在市场上受到热捧的盘的土地成本。土地成本在这里，加之建筑成本什么的，一共加起来的总价和各位所期盼心理价位到底相差多少呢，也只有靠各位自己斟酌了。
而楼市在经历了调控、加息等一系列影响后，开发商首先出招，使出了各种促销手段，购房者有了议价的空间。小编发现，无论以何种方式，只要能真正降价，或是很大程度上减少买房支出才会购房成为目前购房者的主流心态。而目前房价和去年同期相比，还是有所下降的，而楼市这一波调控以后，房价会不会像09年一样出现一个大逆转又上涨？这谁都没法肯定的说，但从近5年来的房价曲线图来看，方向一直是呈上扬走势的。
而对于首次置业和改善型客户，在买房时，房子的空间不是考虑的首要因素，而是总价合适、地段位置合适的可以了。买房自住，短时间不打算卖，增值或者贬值只是购房者心理上的一种感觉罢了，对于通城购房者来说，现在可挑可拣的房子多了，可讨价还价的余地大了。所以对于刚需购房者，套用那句老话，该出手时就出手。多数接受采访的人士认为，目前楼市低迷只是一时的，短期看跌，长期看涨。
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