[摘要] 2012年的楼市前景仍然渺茫，但从现实意义来讲，2012年的上半年无疑是抄底楼市的最佳时机，也是通城刚需族们置业的绝佳机会。究其原因可能来自于很多方面，但其趋势已经从越来愈多优惠打折的楼盘销售政策中体现出来。
政策面：国务院总理温家宝重提房价合理回归
1月31日国务院召开第六次全体会议，国务院总理温家宝重提房价合理回归。他仍然把限购定为今年中国楼市的主旋律。这已经是温家宝两年来第五次提及促进房价合理回归。这意味着以限购为特点的抑制性政策依然是2012年房地产市场调控的主旋律，市场普遍预期的取消或放松限购政策估计不会到来。
面对的政策，购房者应该清醒的看到，限购继续意味着房价不会有太大的波动，但是房价下降仍然是主旋律。因此，购房应该是很好的时机。加上贷款季度后会有优惠，这对于大部分购房者来说，可以开始看房了选房了，选好了小区，多多关注房价的变化，一旦觉得价格合理，就可以出手了。
网上也有很多网友热议，认为今年房价可能降价百分之三十左右，但是到底如何，只能拭目以待。不过，买房和娶老婆差不多，心态要平。毕竟等到抄底的时机很有难度，谁也说不好到底楼价点到底何时到来。因此，该出手时就出手，不要太过犹豫。
【结论】
无论从哪个角度去洞察，这是来自市场的真实信息，基于以上四大原因的地产走势，在未来数月，尚有机会选择购买自己满意的房子，也许，机会稍纵即逝，错过了购房的绝佳时机，小编也预祝众多购房者可以早日买到令全家满意的房子。
不过在此，小编也要提醒下，尽管淡市中，购房者有了更多的选择余地，可面对瞬息万变的市场，还是该保持一份理性与谨慎，不论是面对形形色色的促销活动，还是面对挑花了眼的楼盘。如果对某个项目很感情趣，不妨关注不同销售阶段的价格变化，来获得优惠的化。面对这个购房时机，购房者应该做好准备：
：多看房，多比较 。在购房前多看几个楼盘，多看几个户型，进行综合的比较。选择适合自己的小区和户型。
第二：了解近期政府政策，密切关注楼市动向。政策和动向对于购房者来说是买房前要注意的要点。
第三：做好资金储备，综合考虑房子应用性。买房无论是贷款还是实付，都要做好准备，买房也要考虑到交通，小区环境，配套设施等。
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