[摘要] 回访一二月，南通楼市走得磕磕碰碰：开发商销售乏力”慎得慌“，刚需者观望甚浓”憋得急”，土地市场颓势尽显“堵得难受”……南通房地产市场正面临着前所未有的考验，纵观“金三银四”南通楼市走势如何？两会召开，楼市格局是否会出现颠覆变化？
"降价潮"来袭 刚需乐在其中
政策环境不放松，为争夺刚需购房群体，南通房企纷纷加入打起价格战。特价房已经不再是“秘密”，降价潮开始掀起。不仅有非普通住宅，更有普通住宅进入降价的行列。
刚需们明显开始活跃起来。盲目观望、等待拐点都是浮云，做好准备才是王道。参加看房团，“组团”实地走访市场，登访政府网站和地方房地产门户网站加强各方信息来源已成为购房者了解市场，认清自身购房需求的重要途径。
从1月份至今的成交数据看，市区成交量在跌入低谷后已经在逐渐爬升。种种迹象表示刚需已经闻风而动。开发商在这个时候平价高品质房源、特价房，加上首套房贷利率回归、降息预期增强对刚需买房来说，无疑都是十分有利的信号。
| 日期 | 住宅 | 非住宅 |
| 1.1-1.8 | 32 | 24 |
| 1.9-1.15 | 95 | 13 |
| 1.16-1.22 | 26 | 29 |
| 1.23-1.29 | 4 | 2 |
| 1.30-2.5 | 9 | 8 |
| 2.6-2.12 | 45 | 29 |
| 2.13-2.19 | 9 | 2 |
| 2.20-2.26 | 67 | 3 |
| 2.27-3.4 | 26 | 62(含loft) |
1月份至今市区周成交走势
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