[摘要] 回访一二月，南通楼市走得磕磕碰碰：开发商销售乏力”慎得慌“，刚需者观望甚浓”憋得急”，土地市场颓势尽显“堵得难受”……南通房地产市场正面临着前所未有的考验，纵观“金三银四”南通楼市走势如何？两会召开，楼市格局是否会出现颠覆变化？
金三能否如期而至？
2012年，房地产调控效果初显，房价上涨势头遏制，成交凝滞，房地产企业有入冬之势。然后多位业内人士表示，南通市区内“藏匿”着为数巨大的刚性需求者，经过对节后市场一段时间观察，开发商也将逐步加快推盘节奏，不排除有的还会推出更多优惠，加上一部分刚性需求释放，3月或能迎来楼市成交的适度回升，楼市春天或可期待。
然而也有业内人士认为今年上半年南通的市场形势不容乐观？有人认为，在目前的宏观经济形势下，市场信心不景气，价格的调整未必能带动量的提升。市场已经出现了转机，但是说真的回暖，还有待时日：“从来看，房地产行业形势依旧严峻，成交量低迷态势没有明显改观。而楼市调控政策的持续从紧，更使楼市‘小阳春’的出现面临很大的挑战。”
但另一方面，他们也表示购房者的春天已至：“尽管现在各地库存量很大，但是房企是不会在成本价以内销售。南通之前的成交量跌幅虽大，房价却一直比较平稳，说明是有刚需在支撑的。现在购房者该买还是要买，不能期盼房价跌到每个人都能买的时候。”
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