[摘要] 315作为消费权益日，也算是社会为保护消费者权益而特意设定的一个有着积极象征意义的日子，在房产消费成为社会关注焦点的时候，购房的时候如何维护自身权益不受损害就成为置业者必须重视的问题。
合法建楼 侵权也得赔
【案例】张先生买新房时，居室内视野开阔、采光良好，这很让他们一家满意。可是好景不长，他们小区前北、西、西南三面建造多栋超高建筑，他和邻居的房屋明显光照不足，冬冷夏热，家人精神上受到影响，也增加了生活成本，而且其居住房屋的价值明显贬损，合法权益受到了侵害。法院判决开发商一次性给付原告张先生补偿费人民币23000余元。
【律师点评】
本案房地产开发公司虽然属于合法建楼，但从客观上确实侵犯了张先生的采光权，侵犯了张先生的合法权益，因此房地产公司的行为虽然合法，但仍属于侵权行为，仍对损害承担赔偿责任。目前就侵犯采光权并没有统一的赔偿标准，由于对采光权的侵害不仅体现在对物权的侵害上，还可能导致健康权、人格权以及其他权利的被侵害，因此，采光权侵权实际上是多重侵权的综合，赔偿内容应当包括：由于阳光遮挡导致电费、采暖设施增加的费用，健康补偿费、视觉污染费，因采光损失导致房屋价值贬低等都将影响赔偿标准。法院也是综合考虑各种因素，对该案判决被告一次性补偿人民币23000余元，是非常合理且在情理之中的。
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