[摘要] 据房天下最新汇总显示，7月份通城楼市共举办各类营销活动34场左右，与6月活动数量基本持平。营销对于房地产而言，虽不能生成需求，却能促进需求，谁的营销策略棋高一招，谁就将成功突围，而那些坐以待毙的只有“毙命”的下场。
释放一夏清凉 通城"夜行动"
华灯初上，夜色迷人，当晚风的清凉替代白昼的酷热，愉悦的身心无处释放，逛街、看电影已经过于老套，许多购房者开始选择在夜间看房。而通城开发商方面，随着天气越来越炎热，更多的楼盘也将活动放到了凉风习习的夜晚。可以看到，在硝烟弥漫的房地产市场竞争中，注重细节需求，根据购房者的实际情况，调整营销手段确实可以达到出奇制胜的目的。
晚间活动可以让购房者比较悠闲地欣赏现场举办的一些晚会活动，为楼盘开售增添一些浪漫的气氛。加上可以避开上班时间，到场的客户可能也会更多些。在高库存和资金链紧张的情况下，夜间活动无疑能产生“集中效应”，将楼盘消化得更快。而从通城几家晚间搞活动的效应来看，均取得了不小的影响
此外，房天下精心打造了“售楼不打烊——全城夜闪购”房地产网络营销新模式，推出全天候购房平台—“夜闪购”也顺势登陆南通。让夏日身心俱疲的购房者们，能够远离炎炎酷暑，实现全天候看房。该模式推出后，广受欢迎，也达到了开发商和购房者的双赢。
把握暑7 剑指“金九银十”
无论是传统活动的继续推行，还是新型营销模式的一度热捧，开发商的目的都是相同的：为一个月后到来的“金九银十”做好充足准备。事实上，不少业内人士均表示，在经历了“金三银四红五月”之后，今年下半年还能展望的重要节点，就是“金九银十”。
“但是，如果真要等到9月份再有动作，就太迟了，即便不少购房者对后市预期有所提升，但作为开发商依然谨慎，出于这种考虑，不少开发商索性将营销周期提前，做好营销蓄客，待到9月就能提前冲刺。”通城一楼盘营销经理解释道，当前许多楼盘都已准备迎接“金九”这一重大节点，提前做好蓄客，而此时就是衔接传统暑期档与“金九”的过渡期。
因此，随着营销活动的持续深入，更多开发商将该段时间作为提升产品认知度的一个好契机，并结合这股购房热潮，进行有目的性的活动策划，不仅能为楼盘凝聚人气，为“金九银十”做好铺垫，也借机树立项目形象，塑造企业文化内涵。
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