[摘要] 下半年的楼市争夺已经开战，传统楼市的旺季“金九银十”也即将到来，作为承接商业旺季的8月份，楼市的动向格外受瞩目，楼市的一举一动，都关系到接下来的“金九银十”能否创造辉煌，甚至关系到整个下半年的楼市成绩。因此，无论是开发商，还是购房者，都对本月楼市给予了更多的关注。
拿证不少 开盘“不积极”
8月份，南通的房地产市场没有能延续“淡季不淡”的奇迹，成交量锐减，出现了5月份以来的低谷。同样在开盘方面，也出现了不小的降幅。
数据统计，7月份，市区有8个项目开盘加推，而到了8月份，只有2个项目高调入市——开发区的景瑞18号推出42#楼共75套房源，面积在92-140平不等；新城区的恒盛尚海湾推出16#非毛坯准现房，面积约80-128㎡；这两个项目，共同的特点是低起价：景瑞18号所推房源起价不到6000元/㎡，而尚海湾的非毛坯房源起价只有11888元/㎡，甚至低于之前的毛坯房源价格。同时8月还有开发区的优山美地名邸推出景观楼王23#楼西单元共30多套房源，面积在139平和175平。
另外，8月份项目车位开卖的不少，万科金域蓝湾、德诚翰景园、炜赋星湖邻里都纷纷推出车位销售，情况火爆。
| 区域 | 项目 | 开盘时间 | 所推房源 | 房源价格（元/㎡） |
| 开发区 | 景瑞18号 | 8月18日 | 42#楼，面积在92-140平不等，共75套 | 5978-7500 |
| 优山美地名邸 | 8月 | 景观楼王23#楼西单元，面积在139平和175平，共30多套 | 均价7800 | |
| 新城区 | 恒盛尚海湾 | 8月26日 | 16#非毛坯准现房，面积约80-128㎡ | 11888-15000 |
另一方面根据数据统计，8月份拿证的项目不在少数。根据房管局数据显示，8月份拿证的新房项目达到了9个，出去万科金域蓝湾以及德诚翰景园的车位以外，还有7个为普通住宅或者商住房源，总面积达到了209738.6平方米。
| 许可证编号 | 项目名称 | 面积 | 批准销售房屋栋号 | 房屋用途 | 审批时间 | 开发公司 |
| 通开发房预售证第2012006号 | 炜赋星湖邻里 | 5438.14 | 1,18,2 | 商住 | 2012/8/27 | 江苏炜赋集团天鹏置业有限公司 |
| [2012]051 | 保利香槟国际 | 49627.9 | 11,5 | 住宅 | 2012/8/20 | 保利地产南通有限公司 |
| [2012]052 | 帝奥世伦名郡 | 3671.79 | 14,15,16,17 | 住宅 | 2012/8/20 | 江苏帝奥地产发展有限公司 |
| [2012]055 | 德诚翰景园 | 30194.07 | 11,2 | 住宅 | 2012/8/20 | 南通德诚房地产有限公司 |
| [2012]053 | 德诚翠湖湾 | 15443.57 | 4,6 | 住宅 | 2012/8/20 | 南通德诚房地产有限公司 |
| [2012]054 | 万科金域蓝湾 | 8401.14 | 1,10,11,12,13,2,3,4,6,7,8,9,地下车库 | 住宅 | 2012/8/20 | 南通万科投资有限公司 |
| [2012]050 | 德诚翰景园 | 34554.77 | 地下车位 | 住宅 | 2012/8/10 | 南通德诚房地产有限公司 |
| [2012]048 | 中港城 | 65815.67 | 27,33,34,39,41,42,43,44,D3 | 住宅 | 2012/8/7 | 南通中盛地产有限公司 |
| [2012]049 | 吴中豪景华庭 | 39547.46 | 2,3,7,8 | 住宅 | 2012/8/7 | 南通天玺置业有限公司 |
在拿证的项目中，几乎无一在8月开盘，反而不少项目已经放言9月推新，比如新东区的帝奥世伦名郡、德诚翰景园、主城区的德诚翠湖湾等都预计9月入市。可见传统概念中的“金九”对于开发商来说还是有很大的吸引力，不少项目“押宝”等销量。
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