[摘要] 未来随着一批大企业及优质配套、商家的进入，港闸区尤其是北翼新城的城市建设和生活环境将越变越好。接下来笔者将带领大家一同八卦一下“港闸发展的那些事儿”。
除了刚刚我们说的万科金域国际广场以及本文开头所列举的“万象城、万达广场、1912酒吧街区”等传闻外， 还值得关注的便是前不久港闸C12016商办地经过110轮报价火热争夺战，最终溢价率87.5%高调出让的事儿。
随着通城房市的不断重回热度，开发商拿地热情也渐渐由冷转暖。2012年7月20日，位于长华路东、永怡路南的C12016地块遭4家公司经过110轮的激烈争夺，最后以总价1.34亿被南通近代城商业发展有限公司、南通市房地产实验开发有限公司共同收入囊中。竞得价4500元/平方米，成交楼面价1371元/平方米，溢价率87.5%，当之无愧成为今年南通溢价率的土拍项目。
C12016地块面积29761.71平方米，建筑面积97700 平方米，起挂价2400元/平米，性质属于商办用地。地块地处南通港闸区核心地段，同时也是北翼新城的核心地段，北大街经济核心，同时拥有江海风情街，交通方面也是四通八达，区域内拥有汽车货运总站、火车站，周边规划中的万科金域商业广场、方特乐园以及大润发等都将使这个区域成为未来发展的核心，与崇川主城区的相邻，更是预示此处未来发展潜力无限。
地块的区域与价格是决定开发商是否出手的重要原因，港闸C12016地块无疑是港闸地段较好的地块之一，最终几家公司同时激烈抢拍也是意料之中。随着土地的成交，该地块目前已开始进行平整，具体将归做何用，尚且还是个谜，但是可以预想的是，该地块儿的成功出让，使得港闸区的商业步伐再向前跨越了一步，也使得北翼新城成为南通的次商业中心奠定了基础。
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