[摘要] 近日，“限购令将向房价过快上涨的二三线城市蔓延”这则消息让楼市陷于一片恐慌，大家都在猜测下一批限购城市会在何时公布，又将有多少城市名列其中，限购令的扩张对于下半年楼市发展又会有何种影响。介于对市场走势的不确定性，开发商纷纷选择抓住限购令出台前的最后一次机会开盘推新，购房者也是抓住机会出手买房。
根据房天下不完全统计，上周末（7.23-7.24）南通楼市3盘推新，1盘发卡，相较于沉寂的市场大环境，如此密集的推新活动显得特别“眨眼”。近日，“限购令将向房价过快上涨的二三线城市蔓延”这则消息让楼市陷于一片恐慌，大家都在猜测下一批限购城市会在何时公布，又将有多少城市名列其中，限购令的扩张对于下半年楼市发展又会有何种影响。介于对市场走势的不确定性，开发商纷纷选择抓住限购令出台前的最后一次机会开盘推新，购房者也是抓住机会出手买房。
升级版调控愈演愈烈 “楼市遭抢”是恐慌?
进入下半年，无论是楼市调控还是信贷政策，都有进一步加强的迹象，当新一轮限购即将席卷二三线城市之际，楼市成交量却出现大幅上涨，根据房天下监控数据显示，上周（7.18-7.24）南通市区住宅成交备案446套，一方面由于众多项目的密集开盘，另外，较多老盘近期也有较为出色的销售表现。然而，有业内人士表示“由于购房者对于楼市走势的不明确性，再加上限购令的催化，成交出现反弹性上涨的可能性较大”
开盘、发卡，开发商“赶跑”限购令
上周末，南通楼市三大盘开盘，一举打破了沉寂已久的南通楼市。莱茵河畔、帝奥北城名郡、南通纺都城这三个项目密集推新，根据房天下的现场报道来看，无论是当天的现场人气还是销售情况都是相当不错。而开发商之所以会选择在这时期开盘，或许项目本身的节点安排是一部分，不过，依小编来看，近期被热议的“限购令”方面的消息或多或少也是主导因素。
而另一方面，根据开盘当天的销售情况来看，市场的购买力依旧还是比较旺盛，特别是刚需项目，购房者更为倾向，而对于商业项目，依照南通纺都城一个劲销200套的神话以及金石国际大酒店VIP卡开卡联谊会上高朋满座的情况来看，商业项目今后还是具备了相当的发展潜力。
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