[摘要] 十一届全国人大常委会第二十三次会议于10月27日召开联组会议，就国务院关于城镇保障性住房建设和管理工作情况的报告开展专题询问，住建部部长姜伟新表示，限购令是不得已的举措，当个人住房信息系统建成后，限购令就将退出。
房地产业还需要高速发展很多年
请问你们认为房地产业还能再风光多少年。还有多少年才能实现像瑞士那样五十年房价不变的情况。除了供货关系。,还有你们认为是什么在推动房价的快涨？
任志强：房地产业还需要高速发展很多年,中国至少要解决的有几大问题,是城镇化问题,二是非成套住宅的改造问题,三是家庭分裂速度问题,23岁适龄年轻人的峰是2015年,后面要组成新家庭的分裂还有一个很长的周期。
当一二线城市发展空间紧缩时，大的房地产企业挥军三四线城市，这样对当地房产市场影响是好是坏，对当地中小型房企来说是不是一种巨大的考验？
任志强：一二线城市是因为城市化已经很高了,从来说平均城市化率只有49.6,但大城市已经达到了58,中等城市不到50,小城市不到30.因此在城市化过程中三四线城市需要加快发展,这对市场是好事。
考虑到3.4线城市在各方面的差异化、特殊化 您认为进入的优势是什么？ 缺陷呢？是去适应现有市场 打实力， 还是标新立异打一场突围 ？
任志强：进入三四线城市只要有钱就能进入,对小城市来说,当地的开发商并没有太多资金实力。
银行在利用政策趁火打劫
听到银行业一高级人士说，房价下跌四成，中国银行业是能承受的。您以为此话可信否？另：房价下跌多少，老板们不能承受？
任志强：房价下跌四成中国的经济其他部分也就下跌更多。涉及房贷的部分银行能承受,涉及其他部分的银行能承受么？银行的这种说法是要牺牲消费者的利益,保银行的利益,是一种不负责任的态度。
首次置业的人，房价下来点，利率涨上去了，这个可怎么办呀，短期也看不到利率下降的趋势，您说怎么办呀 ？
任志强：银行在利用政策趁火打劫,当所有的人都开始炮轰银行的这种趁火打劫,要求政府对银行实行严格监控,国务院的差别利率就是要鼓励首次置业,而现在银行所做的恰恰违反了国八条。
一、二、三、四线城市的房价能降价么？我家是安徽怀远的，三年前我们县城的房价1千多，现在涨到4千多？能否降下来么？不然我连婚都没法结啊？没钱买婚房啊！
任志强：目前已经发现房价下降的主要是严格的限购城市,而非限购城市房价还处于上涨,统计局公布的数据只是涨幅有所下降。
有人说在未来5年内，房价必然下降到比较低的位置，理由是：计划生育政策的实施导致现阶段年轻人不必担心父母祖父母房产继承问题，批计划生育下的年轻人已经隐性具有来自直系长辈所拥有的房屋，所以市场需求必然下降。您认为这种说法有道理么？年轻人一代的需求会影响房价走势么？
任志强：未来五年我们的年轻人还保持着高数量的结婚需求,未来20年也不会出现父母全部死光的现象,他不会因此而影响房价。
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