[摘要] 十一届全国人大常委会第二十三次会议于10月27日召开联组会议，就国务院关于城镇保障性住房建设和管理工作情况的报告开展专题询问，住建部部长姜伟新表示，限购令是不得已的举措，当个人住房信息系统建成后，限购令就将退出。
中国的房地产市场不会出现崩盘
中国房地产市场在政府、投资客、开发商、“丈母娘经济”等的多方合力之下早已经居高难下，目前诟病主要在于房价的单边一路扶摇直上与停滞不前的工资收入反差巨大。试问如果没有传统观念和保障体系不完善的制约，租房能不能成为中国家庭的常态化趋势？房地产能否真正完全市场化呢？
任志强：中国目前不是完全的市场化,因为中国政府垄断着土地资源,只有当土地制度进行改革之后,房地产完全的市场化才可能实现。
郎咸平曾经讲过,房价=国家税费+低价+相关成本+开发商利润.你觉得这样理解正确吗?你认为如果必须要房价降下来的话应该从那个方面减少呢?
任志强：降低房价首先要解决增加供给的问题同时要增加消费者的可支付能力,降低房地产税收的同时应对个人购房消费者实行税收减免,比如个人所得税减免。
如果结合购买力考虑需求，你是否认为部分城市已经出现房市泡沫？
任志强：,住宅首先要看的是需求是否存在,商品房每年的生产量只能满足约城市总家庭户数不到3%的需求,在这些需求存在中,总有一部分人具备购买能力,至少我们看到的是在抑制需求之前没有大量的空置房卖不出去。
房价和收入的严重不成比例，这么多人穷其大半生才能换一套房子，这种现象如果是正常的话，肯定是经济在哪里出问题了，您既然说房价没有问题，需求没有问题，那么问题到底在哪里呢？
任志强：房价和收入并不一定严重不成比例,有些地区的房价很低,但老百姓也买不起,因为那些地区的收入大部分用于吃穿了,所以先要说恩格尔系数在你收入中所在的比重,你可以拿出多少钱来用于住房消费,然后才能说可支付性能力和房价的关系。
您觉得让国外的房地产开发商进入中国，是不是如您今天中午所说的，一股清泉，进入中国的房地产业呢？
任志强：国外房地产进入中国会带来很多新的技术和新的经营模式,但他不是清泉,他们也是来挣钱的。
钱超过一定数量后就只是数字了， 对于一个普通人来说1E与100E 对于改善他们的生活品质是一样的 ，那么您现在做房产的目的又是什么呢？为了祖国的建设？还是一种习惯？
任志强：房地产是根据人们的居住条件决定他的发展的,中国的房地产应该说还是一个初创,离满足人们的消费需求还很远很远。
如果在不远的将来的某一天，中国地产市场崩盘，广大老百姓该怎么办？您那时又会做些什么？
任志强：在将来的某一天中国的房地产市场不会出现崩盘。中国政府所有的调控政策就是要避免崩盘,如果房地产崩盘一定会对中国的整体经济产生巨大影响,而我们的政府是一定要保八的。
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