[摘要] 十一届全国人大常委会第二十三次会议于10月27日召开联组会议，就国务院关于城镇保障性住房建设和管理工作情况的报告开展专题询问，住建部部长姜伟新表示，限购令是不得已的举措，当个人住房信息系统建成后，限购令就将退出。
收取土地出让金的同时不应征收房产税
我们国内的税收如此之高，其实房价降不下来和税收、土地出让金有很大关系，你们没向政府提出过诉求吗，政府是个怎样的态度？
任志强：国内的税收连续好几年都超过了30%的增长,房价中土地出让金和税收都占了很大的比例。08年的两会期间我们就通过工商联在两会中提出了提案,但政府还是想从土地中获得更多的,也还在不断的加税。人大必须从国务院的授权中收回自己的授权来直接管理税收。
土地政策根本性改革的方向是什么?
任志强：土地制度改革的方向是农村土地和城镇土地同一性质并逐步土地私有化。
土地是怎样定价的？买土地的使用权和租赁土地有区别吗？既然是业主只有使用权，为什么还称“房产证”为产权证？
任志强：中国的土地现在实行的都是租赁制度,农民也是一个使用权问题,城市也是使用权问题。已经定了70年以后可以续期,房产证实际上是租赁期间的产权证明。
现在土地招挂拍制度有严重缺陷吗？
任志强：土地招挂拍制度的前提是土地的重组供给,如果政府有能力去垄断土地的供给时间、数量,那么这个制度一定会有问题,尤其是他们试图以价高者得的方式来拍卖,一定会推高房价。
如果征收房产税，是否应该包括土地价格在内呢？如果包括土地价格算不算重复征税呢？
任志强：现行的土地租用制度中,收取房产税存在很多重复和不合理,大部分国家房屋保有税是从土地角度出发征收的,中国在收取大量土地出让金的同时不应征收房产税,英国也有出租土地上征收房产税的先例,但出租土地和私有土地上的税率是差距巨大的。
保障性住房不会出现烂尾
在最乐观的情况下，如果各地的保障房（实实在在的，不是凑数的）都能按照国家要求如期建成并且全部落到真正有需要有资格的人手里，您觉得房价会调整到合理的水平吗？
任志强：保障性住房如果落到真正有资格有需求的人手里,和房价是没有任何关系的。怕的恰恰是保障性住房让可以买房的人居住了。
当保障房出现大面积烂尾的时候，政府有没有可能连房带地一起招拍挂？或者放开购房者条件？
任志强：保障性住房分为好几类,经济适用房和两限房,不会出现烂尾。可能出现烂尾的实际上只有政府出钱建设的公租房和廉租房。
在中国房产限购是必要的，而且要长期下去，否则会很多人没房子住，同时很多房子没人住，下去肯定影响包括经济和社会的稳定。您的意见呢？
任志强：限购限的是人们的权利,和房子有没有人住没关系。如果人们因为户籍而不能自由迁徙,就丧失了人的尊严。
就目前国内出台的房地产政策，能否预测未来国内的房地产市场大体走势？可否以北京或上海举例？
任志强：短期内和开发商的现金流有关,对上市公司来说也和他的上市业绩有关,从中长期看,房地产市场还是要大发展的。
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