[摘要] 不知不觉之中，又将步入了2011年的尾巴，一年当中房子买卖最为红火的时候到了。那么，经过一年多时间的调整，现在是不是买房的好时机呢？要想比较准确地回答这个问题，我们有必要先来分析一下影响楼市走向的几大因素。
第三个因素是价格。从目前南通市场的大环境看来，低价开盘成了开发商惯用的手法，XX元/平方米起，乍一看，价格很是动人，可是跑到售楼处一问，此价位的盘几乎不仅踪迹，所以购房者在买房的时候，还是要看破开发商的“低价”噱头。其实，新开楼盘价格高不高，或者说，房价有没有跌到位，有一个比较好的参考模式，那就是看一看这个楼盘的成本价。如果说新开楼盘价格接近成本价了，甚至亏本了，这样的楼盘一定是可以买的。
因此，要问今年何时买房比较合适，小鱼会说，看你自己的腰包来决定吧。从去年4月份就开始的对楼市的调控，至今的力度仍在加大，将近一年半的调控，已经把多数的投资投机需求打出门外，那么，今年内会置业的，应该多数是自住需求者了。这里，小鱼分两种人来说。
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