[摘要] 2011年12月21日，由中指研究院和房天下联合主办的2011-2012中国（南通）房地产形势报告会在南通绿洲国际假日酒店盛大启动。南通市房协领导、房企代表、代理机构代表、南通主流媒体代表共二百余人参加了此次报告会。房地产业内精英齐聚一堂，共同探讨南通房地产市场形势，共话南通楼市未来。
编者按：解读市场政策，洞悉发展趋势。12月21日，由中指研究院与房天下主办，南通房天下、家天下网承办的“2011-2012中国（南通）房地产形势报告会”在南通绿洲国际假日酒店盛大启动。南通市房协领导、房企代表、代理机构代表、南通主流媒体代表共二百余人参加了此次报告会。房地产业内精英齐聚一堂，共同探讨南通房地产市场形势，共话南通楼市未来。
被称为史上最严的“新国五条”自2010年9月29日出台以来，限购、限贷、房产税、保障性住房、监督问责等“五大利器”在楼市调控中发挥了积极作用。“金九银十”历来是楼市旺季，但在如今严厉的调控背景下，楼市不但没有迎来传统的“金九银十”旺市，甚至面临惨淡收官的尴尬现状。销售萎缩、融资困难已成为众多中国房企面临的双重难题。楼市并购潮暗潮涌动，如何困境中求生，逆境中创新已成为众多房企最为关注的话题。
别出心裁的签到贴（图片来源：房天下）
业内峰会现场座无虚席（图片来源：房天下）
在严峻的背景下，未来的房地产市场发展趋势将如何？未来房地产宏观调控政策走向？新形势下，中国房地产行业如何透视现状、锚定未来、战略前瞻、科学规划，寻求技术突破、产业创新、经济发展，为引领下一轮发展打下坚实的基础呢？中国房地产企业将如何持续发展？
解读市场政策，洞悉发展趋势。2011年12月21日由中指研究院和房天下联合主办的2011-2012中国（南通）房地产形势报告会圆满落幕。房天下控股新房集团一大区总经理李红杰，南通房地产协会副秘书长汪均以及南通知名房地产业专家学者、地产大腕、投资机构和南通主流媒体代表共二百余人出席了本次报告会。弘阳地产、恒盛地产、华润地产、银洲集团、深圳华强（南通）投资有限公司、吴中地产、国基沃华等南通品牌房企及领军人物悉数到场，紧贴当前调控形势，深度剖析房地产发展形势、南通房地产市场走势及南通房企应对策略等问题。本场峰会作为南通房产圈内的房地产形势发布会，业内影响力空前。
主题演讲：
南通房协副秘书长汪均：楼市不是"冰点"也不是"拐点"只是正常调整期
房天下新房一大区总经理李红杰：2012上半年楼市调控不会再加强 优化调控为主
南通房天下阳总：房天下电子商务模式是促进传统营销的一把利器
世联地产华东区技术总监叶宁：长期看好房产形势 开发商应抱团应战楼市寒冬
专访：
四季食品城营销总监丁杨:2011中国房地产市场大变革 商业项目前景渐好
山姆城市广场营销经理何经理:调控促进楼市步入正轨 2012年房地产市场更加规范化
水榭花城销售经理陈程:通州区供求比压力不大 水榭花城户型优势明显
华强城项目总经理孙协贤:南通楼市将经历半年"消化期"2012下半年形势渐好
国基桂花小镇营销经理乔辰天:2012上半年南通房价或下跌20% 政策放松待看下半年
中港城营销经理黄敏:2012南通楼市走势难料 开发项目以品质为上
吴中豪景华庭企划经理吴蕾:吴中豪景华庭样板间预计明年1月公开 3月开盘
上海众缘投资咨询有限公司陆乔武:2011年南通房价上升趋势被遏制 2012重品质开发
中港翡翠城营销经理李叶:三线城市受调控影响不明显 2011南通房价无泡沫
尚海城策划经理彭皓:政策调控不放松 南通楼市2012上半年延续低迷
友谊嘉御龙庭销售经理秦楠:特价优惠成常态就是降价难 2012南通楼市依旧维"稳"
三大主题演讲轮番上演 解析当下房地产形势
2011-2012中国（南通）房地产形势报告会上，南通房地产协会副秘书长汪均首先进行了致辞。2011年是中国房地产深度调控的一年，及南通楼市的形势都不容乐观。在这样的市场背景下，房天下在开展了以“专家市场分析”与“2011年颁奖盛典”相结合的“峰会”形式年会，在南通的各种年会中是的，他对房天下为南通房地产业做出的贡献给予了肯定。之后三大主题演讲轮番上演，全面把握当下房产形势。
房天下控股新房集团一大区总经理李红杰女士演讲（图片来源：房天下）
当前国内房地产市场形势如何？下一步房地产市场变化会是什么样？房天下控股新房集团一大区总经理李红杰女士做了《2011-2012中国房地产市场形势分析》主题演讲，用说服力的数据，结合多年房地产的专业分析对今年的市场形势做一个总结，同时对未来的市场进行预判。
房天下新房集团南通公司总经理阳洋女士演讲（图片来源：房天下）
而房天下新房集团南通公司总经理阳洋女士则为在场嘉宾献上了《宏观调控下的房地产网络营销创新》主题演讲。阳洋女士分别从2011年互联网营销创新、房天下主题策划营销创新、房天下房地产电子商务营销创新、2012年大房天下开放平台四个方面进行了深入的剖析，同时为在场嘉宾详细介绍了房天下的三大电商产品。当遭遇销售困境的时候，人们往往会采取缩减的方式渡过难关，战略性地闭店裁员并不少见。从2008年金融危机来袭时的市场变化来看，在这种楼市遇冷的关头，互联网是一种非常价廉物美的营销利器。
上海世联房地产顾问有限公司华东区技术总监叶宁女士演讲（图片来源：房天下）
进入10月以来南通房地产市场整体态势低迷，根据消息，2012年中国房地产调控力度不减。疲软的成交量以及严厉的调控措施让人们疑惑，2012年，南通的各大房企将如何面对。面对低迷的成交量，南通房企们应该采取怎样的有效策略，又该如何给观望情绪浓烈的南通房地产市场注入活力。为此，上海世联房地产顾问有限公司华东区技术总监叶宁女士做了《调控下南通房企如何逆风飞扬》的主题演讲。
主题演讲：
南通房协副秘书长汪均：楼市不是"冰点"也不是"拐点"只是正常调整期
房天下新房一大区总经理李红杰：2012上半年楼市调控不会再加强 优化调控为主
南通房天下阳总：房天下电子商务模式是促进传统营销的一把利器
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专访：
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品牌房企现场签约 房天下致力创造更好互动平台
2011年是房天下快速发展和成长的一年，在众多房企和购房者的支持下，房天下取得了令人欣喜的成绩。为更好地搭建购房者与开发商的互动平台，房天下在本次峰会上和弘阳地产、恒盛地产、华润地产等7家品牌房企签订了2012年房天下年度战略合作伙伴协议。
签约代表合影（图片来源：房天下）
25天激烈角逐网络人气榜投票 七大榜单率先落地
活动的第二次高潮出现在“2011年南通楼市七大奖项”的颁奖现场。本届南通房地产网络人气榜经过了25天的火热投票，为南通楼市呈现了一场激烈的楼市角逐战。2011南通房地产网络人气榜包括2011年度南通楼市十大号召力品牌房企，2011年度南通楼市十大竞争力品牌代理机构，2011年度南通楼市人气住宅、别墅、商业楼盘，2012中国南通值得购房者期待住宅、别墅、商业，2011年度南通楼市十佳户型，2011年度南通楼市绝美样板房，2011年度南通楼市热销楼盘在内的七个子榜单票选结果率先揭晓。房天下控股新房集团一大区总经理李红杰女士、房天下新房集团南通公司总经理阳洋女士分别上台为获奖企业颁奖。
榜单颁奖（图片来源：房天下）
主题演讲：
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房地产行业饕餮盛宴 南通业内峰会圆满结束
除了房地产业界观点碰撞、睿智探讨以及重磅榜单颁奖外，本次房地产形势报告会上还有不少亮点。为了感谢房天下为南通房地产市场发展所作出的努力，南通书法家协会秘书长、南通大学艺术教育中心主任周时君向房天下控股新房集团一大区总经理李红杰女士赠送了精致书法作品。房天下还精心安排了房天下员工表演以及抽奖活动。12年，房天下一路走来不断发展，为房企和购房者提供了一个交流大平台，此次房地产形势报告会为业内精英打造了一个绝佳的交流机会，必定会促进2012年南通房地产市场更加健康的发展。我们都爱南通，相信2012年南通会更好。
赠送精致书法作品（图片来源：房天下）
房天下员工倾情演出（图片来源：房天下）
此外，房天下第五届购房者大会即将于本周日举行，这将是购房者及房天下友欢聚的盛会，也将是买房经验大交流的盛会，与此同时，南通房地产网络人气榜其他榜单将在购房者大会上隆重揭晓。千人齐聚，万人瞩目，让我们一同见证这属于购房者的年度盛会。
主题演讲：
南通房协副秘书长汪均：楼市不是"冰点"也不是"拐点"只是正常调整期
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