[摘要] “解读市场政策洞悉发展趋势”！本次报告会仅仅围绕着这个主题进行。搜房网独家采访了水榭花城销售经理陈程，听听他对2011年南通楼市的看法以及2012年的发展趋势。
解读市场政策，洞悉发展趋势。2011年12月21日由中指研究院和搜房网联合主办的2011-2012中国（南通）房地产形势报告会圆满落幕。搜房控股新房集团一大区总经理李红杰，南通房地产协会副秘书长汪均以及南通知名房地产业专家学者、地产大腕、投资机构和南通主流媒体代表共四百多人出席了本次报告会。弘阳地产、恒盛地产、华润地产、银洲集团、深圳华强（南通）投资有限公司、吴中地产、国基沃华等南通品牌房企及领军人物悉数到场，紧贴当前调控形势，深度剖析房地产发展形势、南通房地产市场走势及南通房企应对策略等问题。
“解读市场政策洞悉发展趋势”！本次报告会紧紧围绕着这个主题进行。搜房网采访了水榭花城销售经理陈程，听听他对2011年南通楼市的看法以及2012年的发展趋势。
【搜房网】2011年乃至南通的房地产市场受政策调控不小的影响，年关临近年底从您的角度看南通2011年的楼市是一个什么样的状态？水榭花城项目动态又是怎样的？
【水榭花城销售经理陈程】由于政策调控的应向，2011年南通楼市的情况并不理想。水榭花城所处的通州区，与南通市区还是有一定的距离，所以竞争相对来说没有那么激烈，也没有南通市区那么大的供求比压力。水榭花城售楼处已经在装修，预计在2012年元月5日至10日左右可以进场，近期在进行紧张的筹备工作。
【搜房网】水榭花城在南通搜房网的网络人气榜中被网友评选为2012南通楼市十大最值得期待项目之一，那么项目的竞争优势或者说发展潜力在哪里？
【水榭花城销售经理陈程】水榭花城一期将推出14种户型，面积从80-143平米不等，基本每种户型都有所谓的“偷面积”，可以改造成方正的房间，这是它的竞争力。项目接轨南通，地段优势比较明显，而在价格方面会采取高性价比的策略。
主题演讲：
南通房协副秘书长汪均：楼市不是"冰点"也不是"拐点"只是正常调整期
搜房新房一大区总经理李红杰：2012上半年楼市调控不会再加强 优化调控为主
南通搜房阳总：搜房电子商务模式是促进传统营销的一把利器
世联地产华东区技术总监叶宁：长期看好房产形势 开发商应抱团应战楼市寒冬
专访：
四季食品城营销总监丁杨:2011中国房地产市场大变革 商业项目前景渐好
山姆城市广场营销经理何经理:调控促进楼市步入正轨 2012年房地产市场更加规范化
水榭花城销售经理陈程:通州区供求比压力不大 水榭花城户型优势明显
华强城项目总经理孙协贤:南通楼市将经历半年"消化期"2012下半年形势渐好
国基桂花小镇营销经理乔辰天:2012上半年南通房价或下跌20% 政策放松待看下半年
中港地产营销副总黄敏:2012南通楼市走势难料 开发项目以品质为上
吴中豪景华庭企划经理吴蕾:吴中豪景华庭样板间预计明年1月公开 3月开盘
上海众缘投资咨询有限公司陆乔武:2011年南通房价上升趋势被遏制 2012重品质开发
中港翡翠城营销经理李叶:三线城市受调控影响不明显 2011南通房价无泡沫
尚海城策划经理彭皓:政策调控不放松 南通楼市2012上半年延续低迷
友谊嘉御龙庭销售经理秦楠:特价优惠成常态就是降价难 2012南通楼市依旧维"稳"
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