[摘要] “解读市场政策洞悉发展趋势”！本次报告会仅仅围绕着这个主题进行。搜房网独家采访了尚海城策划经理彭昊，听听他对2011年南通楼市的看法以及2012年的发展趋势。
解读市场政策，洞悉发展趋势。2011年12月21日由中指研究院和搜房网联合主办的2011-2012中国（南通）房地产形势报告会圆满落幕。搜房控股新房集团一大区总经理李红杰，南通房地产协会副秘书长汪均以及南通知名房地产业专家学者、地产大腕、投资机构和南通主流媒体代表共四百多人出席了本次报告会。弘阳地产、恒盛地产、华润地产、银洲集团、深圳华强（南通）投资有限公司、吴中地产、国基沃华等南通品牌房企及领军人物悉数到场，紧贴当前调控形势，深度剖析房地产发展形势、南通房地产市场走势及南通房企应对策略等问题。
“解读市场政策洞悉发展趋势”！本次报告会仅仅围绕着这个主题进行。搜房网采访了尚海城策划经理彭皓，听听他对2011年南通楼市的看法以及2012年的发展趋势。
【搜房网】2011年乃至南通的房地产市场受政策调控不小的影响，临近年底从您的角度看南通2011年的楼市是一个什么样的状态？2012年会如何发展？
【尚海城策划经理彭皓】2011年上半年相对稳定，下半年，限贷、限购政策的影响逐渐显现，对南通楼市造成一定的“打压”，同时不少购房者认为政策调控会继续加大，所以对市场的观望态度浓厚。年底国家对调控持不放松的态度，个人感觉楼市明年上半年会持续今年下半年的态势，到明年下半年会有所松动。
【搜房网】尚海城在年底的网络人气榜中位列南通楼市十大热销楼盘之列，同时被网友评为十佳户型之一。那么项目在2012年会有怎样的动态呢？
【尚海城策划经理彭皓】尚海城一、二期在今年已经有不错的销售，明年将会以三期4、5、6、7号楼的销售为主。目前在房价方面没有松动，因为尚海城性价比还是比较高的。
主题演讲：
南通房协副秘书长汪均：楼市不是"冰点"也不是"拐点"只是正常调整期
搜房新房一大区总经理李红杰：2012上半年楼市调控不会再加强 优化调控为主
南通搜房阳总：搜房电子商务模式是促进传统营销的一把利器
世联地产华东区技术总监叶宁：长期看好房产形势 开发商应抱团应战楼市寒冬
专访：
四季食品城营销总监丁杨:2011中国房地产市场大变革 商业项目前景渐好
山姆城市广场营销经理何经理:调控促进楼市步入正轨 2012年房地产市场更加规范化
水榭花城销售经理陈程:通州区供求比压力不大 水榭花城户型优势明显
华强城项目总经理孙协贤:南通楼市将经历半年"消化期"2012下半年形势渐好
国基桂花小镇营销经理乔辰天:2012上半年南通房价或下跌20% 政策放松待看下半年
中港城营销经理黄敏:2012南通楼市走势难料 开发项目以品质为上
吴中豪景华庭企划经理吴蕾:吴中豪景华庭样板间预计明年1月公开 3月开盘
上海众缘投资咨询有限公司陆乔武:2011年南通房价上升趋势被遏制 2012重品质开发
中港翡翠城营销经理李叶:三线城市受调控影响不明显 2011南通房价无泡沫
尚海城策划经理彭皓:政策调控不放松 南通楼市2012上半年延续低迷
友谊嘉御龙庭销售经理秦楠:特价优惠成常态就是降价难 2012南通楼市依旧维"稳"
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