[摘要] 说起楼市近期热闹事，还真不少：公积金有喜讯，利率折扣也有惊喜，住建部有新动静，房企还破产……一时间，沉寂的楼市又开始“热闹”起来，在市场大环境仍然没有放松的背景下，究竟哪些“小动作”在“搞怪”呢？让我们一同关注四月通城楼市。
最近住建部也有新动静：盯上购房者资格造假 拟对重点城市摸底。
近日，一则有关“北京住建委部门负责人限购舞弊被双规”的消息，在市场上引起轩然大波。事实上，从去年下半年开始，开发商与中介“绕行限购”违规操作的现象已受到业内人士广泛关注。
针对这类事件，有记者从住建部一位官员处了解到，住建部已经对限购政策执行过程中的违规情况进行关注，但由于各地政策不同，资格审查的工作量巨大，因此从中央层面来看，无法对此进行全面监管，“将采取不定期抽查的办法。”
“目前部里在考虑是否对重点城市进行一次摸底，但具体的方式还没有最后确定。”上述住建部官员表示，“不过，对于省市的主管部门来说，一旦查出问题，惩处的力度将很大。”
筹划刚需购房优惠制度化
在宏观经济走势开始变得十分复杂与不确定之时，住房和城乡建设部（下称住建部）已经开始研究将目前针对首套住房的阶段性优惠政策常态化的可能性。住建部部长姜伟新在部署2012年工作时也明确提出要求，在“遏制不合理购房需求的同时，要支持居民购房的合理需求”。
目前，住建部已经要求地方政府加快对中低价位、中小套型普通商品房的审批，以增加普通商品房供给。与此同时，支持中低价位、中小套型普通商品房建设、供应的相关政策，也在抓紧研究当中。
上述两项待定政策，虽然着力点不同，一个进一步打击投资、另一个则是鼓励刚需买房，但是最后的目的其实是一样的，和现在楼市调控的最终目的也相同，就是让大家“具有其所”。目前在南通购房的，投资现象已经逐渐绝迹于市场，多数是刚需在支撑整个楼市的销售和成交，因此这些政策包括上述房贷政策的落实，将对南通购房者是一个利好消息，同时对南通房地产市场更加稳定的发展是具有推动作用的。
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