[摘要] 说起楼市近期热闹事，还真不少：公积金有喜讯，利率折扣也有惊喜，住建部有新动静，房企还破产……一时间，沉寂的楼市又开始“热闹”起来，在市场大环境仍然没有放松的背景下，究竟哪些“小动作”在“搞怪”呢？让我们一同关注四月通城楼市。
据广州日报报道，今年2月，杭州瑞达实业投资有限公司破产，今年4月杭州 房地产开发有限公司破产，4月18日，顺德广德业房地产发展有限公司破产，4月19日，杭州锦绣天地房地产开发有限公司破产。目前为止，北京、武汉、四川已有上千房企消失。
据网上公开资料显示， 房产自2008年起，经历5次股权转让，欠款4000万。在2月16日杭州市地税局发布的一则欠税公告中， 房产以欠税2398万元排在第二。目前的老板是浙江中江控股集团，而中江控股集团已经于今年年初申请破产保护。
要知道，选择破产，说明该老板心地还算善良。走正轨下台，总比卷钱跑路要好，并且 房地产旗下楼盘西城时代家园的业主也收到了区政府群发的这样一条短信：“尊敬的业主：您好！日前，我区人民法院已依法受理 房产公司破产案；西城时代家园三期后续各项工程也将于4月1日起陆续开工，其中去年底和今年6月底到期房屋所涉工程力争7月底前完工。同时，区政府将依法保障业主办理‘三证’的权利。特此告知，敬请理解！[办公室]【余杭区政府】”宣布破产，走法律程序收场，最重要的是有人给业主一个交待，不至于让新老业主蒙受损失。
“是一家小公司，而且是一家在上轮房地产热时‘半路出家杀进楼市’的小公司，最重要的是，该公司进入楼市后，已经有很多不规范的表现，堪称是一家不靠谱的小公司，所以它破产在我们看来一点都不意外。”这是杭州当地一家知名房企负责人透露的。
房地产也是高投资高回报的行业，但也不能说有了高投资就会有回报，资金链是至关重要的生命线，一旦经营不善，高投资有可能直接转化为高负债。并且，破产背后也有民间高利贷因素，“不靠谱公司”在调控大潮之下，资金链腹背受敌，不合格者也会很快被市场淘汰，这也是房企之中的自然法则。由此可见，调控也将是过滤房企资格的一场大考。
SOHO中国有限公司董事长潘石屹认为，历年来倒下的开发商绝大多数都不是饿死的，而是“撑死的”。两年前没有盲目扩张的房企也都平安无事。并且，如今情况之下，以价换量也并非下策，放下身价去务实，也未尝不是活在当下的生存之道。
延伸阅读：
楼盘暗藏"水军"? 四招寻通城100w内"正牌"
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
