[摘要] 5月9日，南通搜房网大话地产诚邀如皋市数十项目开发商以及知名媒体共同就“如皋房地产走势”进行探讨。众多知名房企代表汇聚一堂，围绕如皋片区相关热点话题展开热烈讨论。搜房网记者特别对嘉宾观点做了整理。以下是山姆置业总经理助理殷芳芳的观点整理
在市区房价并未达到购房者心中的“合理房价”水平的时候，不少购房者将目光转向县区。如皋无疑是这几个县区中关注的区域。伴随着如皋城市发展的建设、项目开发的增多、购房者的买房意愿不断提升，一系列的影响因素下，如皋的房地产市场也越来越活跃，全新契机下焕发出新的生机与活力。据统计，如皋去年完成新开工房地产172万平方米、竣工115万平方米；搜房网备案项目显示，如皋目前在售项目达26个、待售项目9个，是南通除市区以外房地产开发项目的一个区域，可以说，如皋是除去已经被划入市区范围的通州之外，发展速度最快的县区。
在调控不放松的整体大环境下，究竟如皋房地产市场真实情况如何，又会有怎样的发展趋势？在购房者关注的房价和优惠方面有什么样的变化和特色？城市建设项目对区域楼盘的未来发展有什么样的影响？对依然略显低迷的市场，开发商采取什么样的营销策略能异军突起拔得头筹？5月9日，南通搜房网大话地产诚邀如皋市数十项目开发商以及知名媒体共同就“如皋房地产走势”进行探讨。众多知名房企代表汇聚一堂，围绕如皋片区相关热点话题展开热烈讨论。搜房网记者特别对嘉宾观点做了整理。
以下是山姆置业总经理助理殷芳芳观点整理：
山姆置业总经理助理殷芳芳：山姆城市广场一期打算开4万方商业，定位是囊括如皋8生活圈。有餐饮、娱乐（KTV、洗浴），就像之前恒盛豪庭朱总讲的说，现在北区缺少一个商业综合体，所以我们正好迎合北区的缺口。
因为接触了很多餐饮业，公司对北区还是非常有信心的。我们目标在2013年春节前开街，整个项目都在有条不紊的进行中。2011开始调控的时候，很多开发商都转向商业综合体，但因为我们商业是自主经营，所以不存在对外租售。所以所谓调控的影响并未出现。
从我们2009年拿这块地，到现在做了蛮长时间的市调发现，如皋还没有一个真正的商业圈。 山姆城市广场作为北区的代表，预计辐射的范围是在海岸线，或者在如城镇。我们走的是如皋目前没有的业态，一期会推出9幢商业，大概会有几家主力店进去，是比较集中性的目的地消费，这在如城现在看来也是比较稀缺的。
新闻报道：
嘉宾观点整理：
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新都国际营销总监顾峰：如皋房价不会出现猛降 购房者买房意愿增强
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