[摘要] 5月9日，南通搜房网大话地产诚邀如皋市数十项目开发商以及知名媒体共同就“如皋房地产走势”进行探讨。众多知名房企代表汇聚一堂，围绕如皋片区相关热点话题展开热烈讨论。搜房网记者特别对嘉宾观点做了整理。以下是网友之家市场部主任郭嵩观点。
在市区房价并未达到购房者心中的“合理房价”水平的时候，不少购房者将目光转向县区。如皋无疑是这几个县区中关注的区域。伴随着如皋城市发展的建设、项目开发的增多、购房者的买房意愿不断提升，一系列的影响因素下，如皋的房地产市场也越来越活跃，全新契机下焕发出新的生机与活力。据统计，如皋去年完成新开工房地产172万平方米、竣工115万平方米；搜房网备案项目显示，如皋目前在售项目达26个、待售项目9个，是南通除市区以外房地产开发项目的一个区域，可以说，如皋是除去已经被划入市区范围的通州之外，发展速度最快的县区。
在调控不放松的整体大环境下，究竟如皋房地产市场真实情况如何，又会有怎样的发展趋势？在购房者关注的房价和优惠方面有什么样的变化和特色？城市建设项目对区域楼盘的未来发展有什么样的影响？对依然略显低迷的市场，开发商采取什么样的营销策略能异军突起拔得头筹？5月9日，南通搜房网大话地产诚邀如皋市数十项目开发商以及知名媒体共同就“如皋房地产走势”进行探讨。众多知名房企代表汇聚一堂，围绕如皋片区相关热点话题展开热烈讨论。搜房网记者特别对嘉宾观点做了整理。
以下是网友之家市场部主任郭嵩观点：
网友之家市场部主任 郭嵩
网友之家市场部主任郭嵩：房交会我们网站举办了看房团活动，根据现在的情况来看还是刚需一族比较多。他们对价格比较看中，对楼盘品质也是相当的关注。
目前有很多网友更加倾向于通过网络形式了解房源信息，楼盘的卖点。虽然这个活动最终有没有产生成交，还在统计之中。不过，目前很多网友对参展18个楼盘做了全面的解析和认知，通过我们网络平台有了更深入的了解。
就我朋友圈子里买房而言，目前考虑商铺的更多一点。住宅相对疲软了一些，商铺相对来说更加值得考虑。就我本人而言，抛掉刚性需求以外，我可能比较考虑绿化配套。
新闻报道：
嘉宾观点整理：
绿润名都营销经理洪佳烨：如皋房价上涨空间有限 开发商需正面引导合理定价
新都国际营销总监顾峰：如皋房价不会出现猛降 购房者买房意愿增强
君御豪庭销售经理徐朋朋：如皋房价存在合理上涨空间 现在是买房好时机
如皋恒盛豪庭营销经理朱岳峰：如皋楼市处于"供＞求"局面 去化需要10年
金茂国际销售经理佘德梅：如皋住宅销售略比商业低迷 二季度推盘压力大
米兰阳光营销经理王红：如皋房地产形势回暖 别墅稀缺性决定销售业绩
南通崇川房地产开发有限公司田经理：买方市场已经形成 开发商定价要实事求是
山姆置业总经理助理殷芳芳：如皋尚未出现真正商业圈 山姆城市广场迎合北区缺口
金鼎名城姜经理：如皋购房者以刚需为主 楼盘销售要实在
鑫品佳园陈建锋：如皋购房者人群多样化 项目销售不能刻舟求剑
如皋日报记者程小建：如皋购房者注重价格和区域 推盘量多销售压力大
如皋扬子晚报房产部主任桑军：如皋潜力商圈在南区 房地产市场趋向品质为上
网友之家市场部主任郭嵩：如皋买房市场刚需为主 商铺具有销售潜力
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