[摘要] 5月9日，南通搜房网大话地产诚邀如皋市数十项目开发商以及知名媒体共同就“如皋房地产走势”进行探讨。众多知名房企代表汇聚一堂，围绕如皋片区相关热点话题展开热烈讨论。搜房网记者特别对嘉宾观点做了整理。以下是鑫品佳园陈建锋观点。
在市区房价并未达到购房者心中的“合理房价”水平的时候，不少购房者将目光转向县区。如皋无疑是这几个县区中关注的区域。伴随着如皋城市发展的建设、项目开发的增多、购房者的买房意愿不断提升，一系列的影响因素下，如皋的房地产市场也越来越活跃，全新契机下焕发出新的生机与活力。据统计，如皋去年完成新开工房地产172万平方米、竣工115万平方米；搜房网备案项目显示，如皋目前在售项目达26个、待售项目9个，是南通除市区以外房地产开发项目的一个区域，可以说，如皋是除去已经被划入市区范围的通州之外，发展速度最快的县区。
在调控不放松的整体大环境下，究竟如皋房地产市场真实情况如何，又会有怎样的发展趋势？在购房者关注的房价和优惠方面有什么样的变化和特色？城市建设项目对区域楼盘的未来发展有什么样的影响？对依然略显低迷的市场，开发商采取什么样的营销策略能异军突起拔得头筹？5月9日，南通搜房网大话地产诚邀如皋市数十项目开发商以及知名媒体共同就“如皋房地产走势”进行探讨。众多知名房企代表汇聚一堂，围绕如皋片区相关热点话题展开热烈讨论。搜房网记者特别对嘉宾观点做了整理。
以下是鑫品佳园陈建锋观点整理：
鑫品佳园陈建锋：关于产品户型的问题，我这里举个例子，我们公司在三年之前开了紫竹园，当时手上有不少大于130平方以上的房子，总共有200多套，卖到最后留到手里的全部都是130平方以上的房子。
后来因为2008年时间比较好卖，都被卖掉了。鉴于此，我们就形成了一个理念，以后再也不建那么大的房子了。 所以我们现在鑫品佳园的房子里面，超过130平米的只有十几套，其余基本都是在90-120平米左右。 但到了鑫品佳园真正销售的时候，又发现什么问题呢？在这个项目里面要大房子的购房者反而多。
从这一点我们就总结出：想做销售不能刻舟求剑，一定要根据不同人群不同地段而定。当时紫竹园项目在市中心，主要针对如皋市民，可能他们不需要那么大的房子。但是鑫品佳园稍微偏一点，价格低一点，这个盘子主要面对工薪阶层和农村上来的人。
新闻报道：
嘉宾观点整理：
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