[摘要] 面对调控，商业地产的表现可谓春风得意。2011年的商业地产的异军突起是最鲜明的特点。今年，在住宅市场调控依然不放松的情况下，房地产商也加大了商业地产的开发力度，一时间各类商业地产———写字楼、综合体遍地开花。而南通的商业地产发展也呈现出一种“量变”+“质变”的态势。
南通商业房地产发展契机
城市的升级、经济的突破，与之相对应的是城市商圈的不断发展与扩大，在这方面，南通商业地产的发展契机日益凸显。
早在一季度就有则新闻：“在《中国新兴城市50强》报告中，江苏6城市入围兴城市50强，南通位列其中”，这一消息让不少南通人很“兴奋”，这意味南通的发展将再提速。“三线新兴城市”指的是，它们已经进入“起飞”阶段，并且开始出现大规模的商业地产开发、零售商和酒店运营商正积极进驻这些城市。在三线城市（新兴型）中，包括南通、常州在内的12个城市入围。
中国研究部总监柯志谦介绍，为满足经济迅猛增长的需求，预计10年内，中国新兴城市50强中的主要城市将新建8000多万平方米的现代零售物业和接近3000万平方米的甲级办公楼，从而为市场带来极大的商业房地产供应。这50座新兴城市的经济增长总和预计将占全球整体经济增长的12%。
在江苏江北率先基本实现现代化，加快建设长三角北翼经济中心、江海交汇的现代化国际港口城市、经济实力和创新能力较强的特大城市、国内一流的生态宜居城市，是南通市第十一次党代会确定的重大战略任务。市委书记丁大卫此前在市委、市政府的专题会议上指出，要着力实现四个方面的“新提升”，其中有这两点：：“加快实现城市规划水平新提升”、“加快实现城市建设水平新提升，突出抓好重点项目建设”。
南通房天下做的一项调查中显示，有半数受调者表示政府政策将是刺激商业地产发展最有效因素，因为政策的干预以及导向性将使商业地产渐火。
可见，政府对于南通城市的规划将带动商业地产的快速发展；而南通将在今后几年中借力大规模的基础设施建设和经济发展，大力发展商业地产项目。
另一方面，DTZ戴德梁行之前发布的研究报告表示，中国商业地产将进入“黄金10年”。随着城市化进程的加速，商办物业正在迎来新的需求与机遇，而住宅市场的严厉调控又促使大量资本进驻商业地产。各种利好之下，商业地产市场群雄并起的火爆场面不断升温。
城市升级加上政策利好，南通商业地产发展“正当时”。
延伸阅读：
南通"9"字头以下优惠楼盘 折后均价5247元/平
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
